Как обезопасить себя от наследников при приобретении квартиры - брачный договор, дарение и другие способы

Мы с мужем купили квартиру, хочу обезопасить себя от наследников, город маленький, узнали они об этом, когда я пошла квитанции по комм. На себя переоформлять.. Уже начинается нервотрёпка с завистью, очень переживаю... Сходили к нотариусу, оформили брачный договор, по условиям договора режим раздельный: на чье имя приобретается движимое и недвижимое имущество, тому и достаётся, а также можем в совместную и долевую, но нам это не нужно... в свою очередь не хочу обидеть мужа, делаю дарственную 1/2 квартиры ему, но дарение с отменой, т. е. Если я, даритель, переживу одаряемого, то возвращаю себе обратно, отмена дарения, в будущем хотим передарить моему сыну квартиру полностью. Могу ли я быть спокойна, что машина и две квартиры (первую квартиру покупала до брака на мат. капитал и по сей день выплачивается в ипотеке) останутся при мне, и не войдут в наследственную массу, даже если есть у него помимо дочери ещё сын-инвалид, а так же мать, у который сахар. Диабет, они считаются как обязательная доля, защитит меня брачный договор и дарение с отменой? И если передарим потом моему сыну, так же не смогут претендовать..? И я уже подала как один собственник на комм. Платежи и очень не хочется идти и подавать, что мужу перешло дарение, опять узнают и будут радоваться, могу ли я дальше одна, как один собственник выплачивать коммуналку? Всё равно всё по счетчикам: газ, вода, электр., а так же у нас котёл газовый, им же главное, чтоб выплачивалось, и не было долгов, в квартире никто не прописан, и не будем прописываться, разве что года через четыре, временная прописка у нас с сыном закончится, тогда сделаю нам временную на нашу квартиру, не постоянную, спасибо.