Мне продали квартиру не проватизированную в общажитиезаконно ли?это
Вопрос №20644113
из г. Москва
опубликован 27.07.2023, 01:11
опубликован 27.07.2023, 01:11
Мне продали квартиру не проватизированную в общажитиезаконно ли?это
Читать ответы (60)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заявление в полицию писать бесполезно, т.к. срок давности по 159 УК РФ 10 лет. Срок прошел. По всей видимости риэлтор имел связи в администрацией, которая в свою очередь продавала таким образом свободные комнаты или квартиры оформляя договор соцнайма. Для выделения вам квартиры должно быть решение администрации. Напишите заявление ДГИ заявление о выдаче вам решения администрации района о выделении вам комнаты. Имея этот документ на руках вы можете обжаловать отказ в приватизации в суд. В противном случае вы напоритесь на выселение. Полиция вам точно не поможет.
27.07.2023, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное, отличный правильный ответ. Спасибо за помощь. Вы грамотный адвокат!
15 юристов дали 27 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Незаконно, конечно - права распоряжаться чужим имуществом у Вас явно не было.
27.07.2023, 01:13
Оценка автора вопроса:
Мне риэлтор через фирму оформила задаток, а выписали мне договор соц найма в администрации. Теперь что делать это было 10 лет назад, могу Лия подать в суд на риэлтора
27.07.2023, 01:18
Здравствуйте, Оля!
Все зависит от того, если ты у Вас на руках договор социального найма жилого помещения либо его нет. Если есть, то Вы вправе самостоятельно приватизировать квартиру, если же договора нет, здесь напрашивается другой вопрос - на каком основании Вы пользуетесь данной квартирой столько лет? В таком случае, если нет договора социального найма, обращайтесь в суд с иском к собственнику жилья о понуждении к заключению договора социального найма.
В полицию на риелтора обращаться не вижу смысла в силу давности событий.
27.07.2023, 11:10
Вообще то запрещено продавать неприватизированную квартиру Такая продажа является незаконной
27.07.2023, 01:18
Оценка автора вопроса:
Так у вас соц найм приватизируйте
27.07.2023, 01:20
Оценка автора вопроса:
Что в качестве оснований выдвигает Администрация муниципального образования?
27.07.2023, 11:45
Оценка автора вопроса:
Как говорится, бред 10-летней давности. К сожалению, прошло много времени
27.07.2023, 01:20
Значит. Надо смениться? И я не смогу наказать ртэлтора
27.07.2023, 01:21
Бред в том, что ничего продать не могли и по факту не продали.
Да, придётся смириться
27.07.2023, 01:22
Оценка автора вопроса:
Т. Е я подам на нее заявление и не выиграю. ? А что делать с комнатой. Имею я права заставить риэлтора мне приватизировать.?
27.07.2023, 01:26
Ничего не получится, не вижу перспектив
27.07.2023, 01:27
Оценка автора вопроса:
Приватизируйте сами, если заключен договор соц. найма
27.07.2023, 01:30
Оценка автора вопроса:
Администрация теперь не даёт. Вдруг выгонят меня из комнаты.
Я хочу понять почему я ее не могу наказать, это же не легально пробовать жилье по социнайму.
27.07.2023, 01:32
Доброй ночи!
Если не было заключено договора социального найма, то муниципалитет действует правомерно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
27.07.2023, 01:48
Оценка автора вопроса:
Добрый ночи. Я нашла эту комнату в агентстве, они мне оформили задаток, а в администрации выдали договор соц найма. Сделка же назаконная, вот и сосу подать в суд
27.07.2023, 01:53
Здравствуйте. Внимательно смотрите по условиям договора с агентством, какие они Вам услуги предоставляли, за что Вы вносили "задаток". Не являясь собственником, они не могли распоряжаться этой комнатой (ст. 209 ГК РФ). Возможно имело место мошенничество (ст. 159 УК РФ) со стороны агентства. Обращайтесь с заявлением в полицию.
27.07.2023, 02:04
Оценка автора вопроса:
Иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска. Вернее срок давности - это отдельное самостоятельное основание об отказе в иске.
4.А вот отказ вам в приватизации можно обжаловать
27.07.2023, 10:13
Оценка автора вопроса:
Раньше так делали)) ,правда я последнюю такую "продажу" видела в 2006 года.
27.07.2023, 10:14
Оценка автора вопроса:
Нет, но и вы приобретали - не законно.
27.07.2023, 10:26
Оценка автора вопроса:
Конечно незаконно. Кто продал - продавать не имел права в принципе.
27.07.2023, 02:11
Оценка автора вопроса:
Почему не при чем?! Деньги за что получил риэлтор?! Он не имел права продавать, равно как не мог быть посредником между Вами и администрацией. Вашим доверием злоупотребили, а это состав преступления.
27.07.2023, 02:16
Оценка автора вопроса:
Законно, если право собственности продавца было зарегистрировано в Росреестре и теперь по Росреестру Вы собственник.
27.07.2023, 09:23
Значит у Вас не социальный найм, раз не можете приватизировать.
Отказ в приватизации можно обжаловать по суду.
И не понятно, почему Вы сразу не выяснили вопрос о собственности, а ждали 10 лет..
27.07.2023, 09:25
Оценка автора вопроса:
Доброе утро, ситуация такая, я в риэлторской фирме передала задаток, потом в администрации города мне выписали договор соц найма и обещали дать разрешение на приватизацию, до сих пор спустя уже конкретнее 15 лет приватизацию мне не дают. Как мне быть? Виноват ли риэлтор в этом, он ведь посредник?
27.07.2023, 10:07
Жильё у меня осталось, факта мошеничества я так понимаю нет здесь. Что делать в этой ситуации? Могу ли я привлечь риэлтора к уголовной ответственности и посадить?
27.07.2023, 10:08
Так, определитесь 10 или 15 лет. второе-если есть договор соцнайма вопрос приватизации решайте в судебном порядке. И не факт, нужно разбираться кому принадлежит общежитие, является специализированным и пр. Как вариант можете оспорить отказ в приватизации. Либо с иными требованиями. Вряд ли риэлтора сможете привлечь, много времени прошло.
27.07.2023, 10:16
Оценка автора вопроса:
Т.е статья за мошеничества не прокатит? Она же брала деньги за работу и не довела до приватизации
27.07.2023, 10:26
Вы сделайте по другому: Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления в соответствие УК РФ возбудить уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. А далее по ситуации
27.07.2023, 10:29
Чтобы разобраться с Вашим вопросом надо начинать с просмотра документов: договор с агентством, договор задатка, договор социального найма, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, справки о регистрации по месту жительства на это жильё. Без этого минимума документов - всё гадания, предположения и фантазии.
27.07.2023, 10:33
Оценка автора вопроса:
У меня есть договор задатка и договор о мой найме. Являются ли действия риэлтора машеничествои? Я могу ее осудить?
27.07.2023, 12:54
Вы выложите эти документы на этом сайте, чтобы юристы увидели. Персональные данные в копиях документов, которые будете выкладывать, можете удалить.
27.07.2023, 14:42
Здравствуйте, Оля.
СМ.
ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Т.о.,
комната в общежитии не является объектом жилищных прав.
27.07.2023, 11:16
Оценка автора вопроса:
Как на мой взгляд, Вам следует думать не о том, как риелтора наказать, а как приватизировать жилое помещение.
27.07.2023, 11:49
И что это значит, не совсем понимаю. Мои старания наказать риэлтора не получиться?
27.07.2023, 11:43
Не получится наказать риэлтора. А вот себя саму Вы можете наказать, если будете эту историю везде описывать во всяких жалобах. Возьмут, признают выделение квартиры Вам незаконной и отнимут.
В данном случае считаю лучше всего заняться приватизацией квартиры через суд. Если квартира по соцнайму, право на приватизацию Вы имеете.
По умолчанию оно считается законным, если конечно Вы не будете на всех углах кричать, что платили за это деньги и надо всех теперь наказать.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
28.07.2023, 10:24
Оля, а как Вы могли ее вообще купить?
При покупке проверяют наличие права собственности, далее заключают договор, далее сдается на регистрацию. При отсутствии собственности сделка не пройдет регистрацию.
28.07.2023, 10:19
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 739
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать не проватизированную квартиру.
Как оформить на себя проватизированную квартиру после смерти родителей?
Можно ли прописать новорождённого ребёнка в не проватизированную квартиру если там задолжность?, не будет ли проблем при прописке?
Как расторгнуть доверенность на проватизированную квартиру и как вызвать нотариуса?
Стоимость вызова жилищной комиссии в приватизированную квартиру и оценка пригодности для проживания с грудным ребенком
Можно прописать гражданского мужа если есть долги в непроватизированную квартиру.
Как сохранить непроватизированную квартиру у мужа подруги после смерти бабушки - Правовые возможности и рекомендации
Права сына на неприватизированную квартиру в г. Симферополь - выкуп, приватизация, проживание по российским законам
Как защититься от ареста карты из-за долгов по проданной год назад квартире?
Могу предложить следующий заголовок:\nПродажа доли квартиры - возможность встать на молодую семью через два года?
Что ждать при росподдели собственности в 3-комнатной квартире, где у меня и двух детей одинаковые доли?
Права мамы в ситуации разрыва с сожителем - Что делать, если ребенок остался без жилья?
Срок исковой давности на договора купли-продажи квартиры при отсутствии ведома несовершеннолетнего владельца
6 марта 2011 года продали квартиру, долгов по квартплате не было (иначе продать квартиру было бы невозможно).
Что делать с пропиской после продажи квартиры и постройки дома в Симферополе?
Как вернуть налог за покупку квартиры после продажи авто без договора купли-продажи?
Здравствуйте, продала квартиру 8 месяцев назад, а сейчас пожалела об этом, имею ли я право, чтобы квартиру продали мне обратно
Мы заключили договор по продаже квартиры (до продажи) данное агентство квартиру не продало, квартиру продал другое агентство.
Возможность продолжения получения вычета с проданной квартиры после ухода в декрет и приобретения нового жилья в 2012 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут