Оформление дарственной на участок и дом в Ленинградской области - наименее затратный способ и целесообразное место оформления

Question

В Лен. обл. участок и 1/2 часть дома оформлены в мою собственность (есть свидетельство о регистрации) с родственниками не первой линии, хочу сделать дарственную, вторая половина дома с др. участком (они разделены официально с моим), внучке первого хозяина, у нее второй трех летний ребенок с инвалидностью (ДЦП). Изначально при оформлении в 1956 г. участок был оформлен на деда, который официально не удочерил мою мать, в последствии моя доля (дарственная от хозяина, (мужа моей бабушки по материнской линии) была оформлена на мою мать), которая скончалась в 1970 г. и по наследству перешла ко мне. Подскажите как проще и наименее затратно для обеих сторон оформить дарственную, ее стоимость для обеих сторон и где целесообразнее?

Юридическое бюро Ермоловой Л.Н. · Accepted Answer

Дарение недвижимого имущества в соответствии с Налоговым кодексом РФ облагается налогом.
Освобождается от налога только дарение между близкими родственниками.
Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер полнородных и неполнородных, т.е. имеющих общих отца или мать.
Если даритель с одаряемым не являются близкими родственниками, то последний обязан уплатить 13-ти процентный налог от суммы подаренного недвижимого имущества.

Ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ.

Для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%. Ставка налога для нерезидентов может быть изменена только международным соглашением, исключающим двойное налогообложение.
Исчисляется налог на дарение по процентной ставке от дохода, полученного в результате дарения. Денежное выражение дохода, от которого исчисляется налог, определяется кадастровой стоимостью подаренной недвижимой собственности.

Татьяна · Answer

А если по договору купли-продажи?
 И какой пакет документов должен быть, кроме договора купли-продажи?У меня есть свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка

Татьяна · Answer

У меня 2-я группа инвалидности по общим заболеваням бессрочная

Оформление дарственной на участок и дом в Ленинградской области - наименее затратный способ и целесообразное место оформления

Похожие вопросы

Как решить проблему с незарегистрированным участком наследства после смерти бабушки?

Нужно разрешение хозяина для прописки на бабушкину половину дома - возможные выходы из ситуации

Как оформить свою долю дома после раздела наследства?

Вопрос такого плана, моя мама умерла почти 2 года наад, на наследство я не подала, я ее дочь

Как наилучшим образом оформить собственность на участок, разделенный между двумя владельцами, с учетом дарственной?

Право мужа наследовать долю жены и спор с внучкой - кто имеет право на наследство?

Как оформить право собственности на дом без документов и неизвестных наследников?

Как защитить свои наследственные права и избежать доли матери в случае наследования квартиры?

Как оформить право собственности на участок, оставшийся в наследство после отца

С какой даты начислять налог на собственность за квартиру, если свидетельство о собственности оформлено после дарственной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59