Протекающая крыша УК - затруднения с оплатой подъездной задолженности и бездействие жилищной инспекции

Здравствуйте! Вообще жилищная инспекция должна была внести предписание на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ, за неисполнение которого предусмотрена административная ответственность по статье 19.5 КоАП РФ. Требуйте возбуждения дела об административном правонарушении в отношении УК. Наличие долга не повод не исполнять обязанности по содержанию общего имущества согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ и требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г.

В суд надо обращаться.

Это общедомовое имущество.

УК должна его ремонтировать.

Основание тому - ст. 36 ЖК РФ

И не зависит это от того что и сколько какой подъезд собрал.

Здравствуйте уважаемый Гость!

В данном конкретном вашем случае, в течение одних суток УО должна была устранить протечку (приложение № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170).

Коме того, в любое время проверки можно снова обратиться в ГЖИ и попросить ознакомиться с материалами проверки. Такое право закреплено в ч. 2 ст. 24 Конституции РФ и ст. 5 ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Отказ в ознакомлении нужно зафиксировать (желательно документально), потому что отказавший понесет административную либо уголовную ответственность (последнее только в том случае, если это повлечет вред правам и законным интересам).

В этой связи Вы вправе обратиться на бездействия Жилищной инспекции в органы Прокуратуры для проведения проверки и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Также можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании бездействия (либо если состоится не правое решение или игнорирование) органа государственной власти (ГЖИ) в порядке, предусмотренном (ст. 218 КАС РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Гость!

Смотрите, крыша это общедомовое имущество, а значит это зона ответственности УК, которая отвечает за содержание дома.

При этом наличие долгов у жильцов не даёт права УК уходить от прямой своей ответственности.

Сперва направляете претензию в УК.

Далее обычно вопрос решается путем подачи жалобы в ГЖИ, в случае бездействия, тогда в прокуратуру.

Также жильцы дома могут подать коллективный иск в суд для защиты своих прав и интересов.

- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 г.

Здравствуйте. В соответствии с п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Постановление № 290); п. 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (применяются в части, не противоречащей Постановлению № 290); п. 10–27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. УК обязаны устранить протечку. Пишите жалобу в прокуратуру, добивайтесь привлечение к административной ответственности вашей УК

В соответствии с п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Постановление № 290); п. 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (применяются в части, не противоречащей Постановлению № 290); п. 10–27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. УК обязаны устранить протечку. Пишите жалобу в прокуратуру, добивайтесь привлечение к административной ответственности вашей УК

Добрый день, Гость!

В вашем случае по факту бездействия УК, а также жилищной инспекции необходимо обращаться с жалобой в органы прокуратуры (согласно ст. 10 ФЗ" О прокуратуре РФ")

Если не исполняют законы гос инспекции и УК, то надо подавать жалобу в Прокуратуру региона. В соответствии со с.10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

В данной ситуации я бы рекомендовал следующие шаги:

1. Пожаловаться в жилищную инспекцию снова. Укажите, что ходатайство в жалобе не было выполнено. Убедитесь, что в вашей жалобе указаны все факты и доказательства, подтверждающие ваше утверждение о предоставлении завтраков и ссылке на подъездную задолженность.

2. Проверьте сроки, установленные законодательством Российской Федерации для устранения таких проблем. Если у администрации УК есть определенный срок для устранения проблемы, удостоверьтесь, что он не просрочен.

3. Исследуйте возможность обратиться в Роспотребнадзор или местное управление по делам жилищно-коммунального хозяйства, чтобы получить помощь в решении проблемы.

Ст. 20, 36, 162 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 г.