Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Казань, 29.07.2023, 08:17

Собственник квартиры нарушает условия договора - возможность повышения цены и нежелание пролонгировать аренду

Вопрос №20648690 из г. Казань
опубликован 29.07.2023, 08:17

Заключила договор с собственником на год, поиске квартиры оплатила риелтору %, прожила 4 месяца, хозяин квартиры повысил цену, но в договоре указано, что он может повышать не более 1 раза в год, теперь говорит, что хочет ее продать. Имею ли я право жить до конца заключения договора?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65759 отзывов

Да, имеете право и на условиях, указанных в договоре. Если будет выселять вызывайте полицию, подавайте заявление на него за самоуправство по ст.19.1. КоАП РФ

29.07.2023, 09:41

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Колесниченко Андрей Игоревич

Юрист из города Севастополь, стаж 2 годa

4.9 503 отзывa

Ну не более одного раза в год он и воспользовался таким правом. А по поводу продажи нужно смотреть договор и основания расторжения договора наймодателем.

29.07.2023, 08:20

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

1 договор может быть изменен или расторгнут но соглашению сторон

2 договор может быть расторгнут в одностороннем порядке арендатодателем, при условии письменного уведомления арендатора о расторжении договора не менее чем за 30 дней до дату расторжения договора

3 договор может быть расторгнут в одностороннем порядке арендатором при условии письменного уведомления арендодателя о расторжении договора не менее чем за 30 дней до расторжения договора. Случае нарушения указанного срока, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере ежемесячной арендной платы.

29.07.2023, 08:33

Спросить юриста

Колесниченко Андрей Игоревич

Юрист из города Севастополь, стаж 2 годa

4.9 503 отзывa

В вашем случае пункт 2 подходит, должен при уведомлении вас за 30 дней.

29.07.2023, 17:39

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Екатерина

При наличии договора аренды/найма вполне можете проживать, следует руководствоваться условиями заключенного договора. Кроме того при смене собственника, сторона договора сменяется на покупателя, а договор продолжает действовать.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

29.07.2023, 08:25