Как заключить договор по аренде квартиры с беременной россиянкой и ее африканским мужем с ВНЖ - выбор сторон и вопросы о платежеспособности иностранца из Камеруна

Вопрос №20650478 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2023, 10:30

У меня хочет снять квартиру беременная девушка (прописка, гражданства РФ) , а муж у неё - африканец, ВНЖ, собирается получать гражданство РФ. С кем в этом случае лучше заключать договор, с женой или с мужем, муж является платёжеспособным, чтоб можно было в случае ненадлежащего исполнения договора взыскать деньги, и можно ли взыскивать деньги с иностранца из Камеруна и какие перспективы, если вдруг девушка окажется неплатёжеспособна? Или заключить договор и обоими?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65447 отзывов

Можно заключить такой договор с обоими лицами при этом указать место исполнения договора место их проживания в квартире указать подсудность в случае неоплаты

30.07.2023, 11:46

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

С кем хотите, с тем и заключайте.

Можете сразу с двумя.

30.07.2023, 10:45

Спросить юриста

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Ирина. Лучше договор аренды заключить с беременной девушкой, так как с иностранцами могут в дальнейшем возникнуть проблемы.

30.07.2023, 10:48

Спросить юриста

Гатин Тимур Анварович

Юрист из города Казань

5.0 10 отзывов

Добрый день!

В соответствии со ст.421 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (часть 1). То есть Вы не можете обязать договор того или иного лица.

Наличие гражданства РФ у иностранного гражданина имеющего ВНЖ никак не влияет на условия договора.

В случае сомнений в платежеспособности стороны, целесообразно заключать договор с обоими супругами.

Главными обязанностями мигрантов с видом на жительство следующие:

- уведомление Управления Федеральной миграционной службы о нахождении в России;

- невозможности покинуть страну на период более 6 месяцев;

- обеспечения себя и семьи в пределах хотя бы минимальной суммы для проживания;

- регистрация по месту пребывания (жительства);

- соблюдение законов страны.

30.07.2023, 11:04

Спросить юриста