Возможно ли отказать в услугах управляющей компании одному неплательщику МКД и решать вопросы в судебном порядке

Вопрос №20654406 из г. Владикавказ
опубликован 01.08.2023, 09:39

Может ли управляющая компания отказаться от предоставления услуг только одному собственнику МКД, который не оплачивает ее услуги или же она обязана содержать МКД, однако выяснять отношения между собой и этим неплательщиков в судебном порядке?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татьяна Дмитриевна

Юрист Тверь

4.9 1240 отзывов

Договор управления многоквартирным домом изменяется и (или) расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ).

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым (п. 4 ст. 450, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). В таком случае договор расторгается со всеми собственниками МКД.

Должником гражданина России может признать только суд.

01.08.2023, 09:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45344 отзывa

Олеся, УК вправе отказаться от предоставления услуг должнику и взыскать долг в судебном порядке.

01.08.2023, 09:55

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

То есть если услугу касается общедомового имущества, и при этом пострадает это имущество, то УК может не реагировать на заявления и жалобы неплательщика, который стал таковым по причине, что УК не выполняет свои обязанности по содержанию мкд в должном состоянии?

01.08.2023, 10:47

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68213 отзывов

Нет, конечно. Невыполнение кем-либо своих обязательств по договору (если он есть с этим человеком) - не является основанием для расторжения договора, если стороны это прямо не оговорили в договоре.

01.08.2023, 10:07

Спросить юриста