Спор о выплате депозита и предупреждении о съезде - Что делать и каковы шансы?

Снял квартиру на 6 месяцев, прожил я в ней 28 дней и съехал предупредив за 2 дня хозяина кв, но тут он начал требовать 12000 руб (за такую сумму снимал кв) т.к в договоре указано, что я должен был предупредить за 30 дней о съезде, но за месяц не получить ибо это сразу при заезде нужно было бы сообщать. Договор подписан лично между нами, без юристов, я сомниваюсь что он платить налоги за доход, недавно прислал мне домой письмо с претензией об оплате и сроком, в противном случае обратится в суд. Так же на данный момент договор действующий, а он уже засели других жильцов, мирно договорится не получилось. Как поступить и каковы мои шансы?