Администрация сельского поселения заставляет красить детскую площадку местных жителей, законно ли это?

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В данном случае в целом обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, – площадка все равно находится в составе общего имущества (Определение Верховного Суда РФ от 25.08.2020 № 303-ЭС 20-11685)-это первое.

Во-вторых, ч. 1 ст.161 Жилищного кодекса предусмотрено, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание ОИ в МКД.

А согласно п. "ж" п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества МКД включаются детские площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.

И в силу п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, содержание элементов благоустройства (покраска детской площадки) в границах придомовой территории относится к обязанностям Управляющей организации независимо от того, упомянуты ли они в договоре управления, и имеется ли по вопросу их выполнения решение ОСС.

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Екатерина!

Екатерина, а что в этом незаконного? Для своих детей не можете пару раз кистью махнуть? А как же в многоквартирных домах с ТСН, жители выходят и приводят в порядок и площадку и тротуары, и ничего с ними не случается! Это законно! Заставить тех кто ленив по жизни, и не приучен к труду по природе, он не сможет, а нормальные родители, сами выйдут и покрасят площадку. Если у администрации нет на это денег и рабочих, ваши дети в грязи будут играть, это нормально? Видимо для некоторых это и есть норма. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

Создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры

Всего хорошего.

Здравствуйте, если вы не платите коммунальные платежи за содержание общего имущества дома в УК или ЖЭК, а данная детская площадка расположена в близи вашего (ваших) домов, то заинтересованными лицами, на ровне с администрацией будут являться собственники указанных домов (дома), квартир. Но заставить вас администрация не имеет право, - это на ваше желание, к ответственности никто вас не привлечет. В этом случае администрация должна привлечь подрядную организацию и та должна покрасить детскую площадку, НО видимо она решила сэкономить и на вас все это дело перекинуть. Пишите жалобу в прокуратуру.

Ну а так в общем:

Обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, – площадка все равно находится в составе общего имущества (Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. № 303-ЭС 20-11685).

На это указали суды в деле об оспаривании предписания в адрес УК об устранении различных нарушений ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования".

А в части "детских" обязанностей УК суды рассуждали так:

ч. 1 ст.161 Жилищного кодекса предусмотрено, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание ОИ в МКД;

согласно п. "ж" п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества МКД включаются детские площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД;

а в силу п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан;

в силу п. 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 согласно ч 1 ст. 16, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен МКД;

поэтому содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям УК независимо от того, упомянуты ли они в договоре управления, и имеется ли по вопросу их выполнения решение ОСС;

по фото и видеоматериалам, по схеме расположения участка судом установлено, что детские площадки "с нарушениями" расположены на территориях, прилегающих к обслуживаемым УК жилым домам;

наличие государственного кадастрового учета земельного участка под МКД и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность УК обеспечивать надлежащее состояние детской игровой площадки на придомовой территории;

ссылка УК на выписки из ЕГРН по указанным домам и схемы земельных участков отклоняется, поскольку для земельных участков спорных МКД не сформированы границы (это следует из материалов всего дела), иных игровых площадок указанные МКД дома не имеют;

по этой же причине отклоняется ссылка УК на то обстоятельство, что игровые площадки расположены ближе к иным МКД на той же улице – это не имеет правового значения.

Добрый день. Содержание детских площадок на прилегающей к жилым домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества (ОИ), причем близость площадки к конкретному МКД не имеет значения, – площадка все равно находится в составе общего имущества (Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2020 г. № 303-ЭС 20-11685).

ГОСТ Р 52169-2012 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023).

ч. 1 ст.161 Жилищного кодекса предусмотрено, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание ОИ в МКД.

согласно п. "ж" п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества МКД включаются детские площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД. Управляющая компания не может перекладывать обязанности за содержания детских площадок на жильцов. Пишите жалобу в администрацию, так же в прокуратуру.

Действия администрации в данном случае незаконные.

Ну не может свою ответственность она переложить на жильцов, это полный бред.

Если есть требование - подавайте жалобу в прокуратуру для проведения проверки.

Скорее всего администрацию привлекут к ответственности.

Детская площадка это как правило муниципальная собственость, а значит все работы проводятся за счет муниципального бюджета.

Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы размещения и содержания детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм.

- см. ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 14, 45.1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Добрый вечер, Екатерина.

1)Интересная однако ситуация у вас.

4)Вы сейчас сможете подать жалобу в прокуратуру, тут по другому вы не решите этот вопрос.

5)А ответ прямо указано в ст. 45.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",

Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы:

7) размещения и содержания детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм