Какой будет судьба продажи жилого дома 10 лет назад в контексте моего банкротства?

Question

В 2012 году у меня была сделка по продаже жилого дома, который принадлежал мне. А в 2022 году у меня началась процедура банкротства физического лица и этот жилой дом хотят включить в конкурсную массу. Насколько мне известно, что за три года все сделки оспариваются. Что будет в моем случае, если сделка была 10 лет назад?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Для третьих лиц - 10 лет.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, оснований для оспаривания данной сделки нет, по причине того, что имущество было продано 10 лет назад.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Она каким образом у Вас началась, процедура банкротства? Кто её инициировал? Хотят, это кто хочет? Как это выражено? Обсуждайте всё это со своим юристом, сопровождающим банкротную процедуру. Оспаривание этой сделки крайне маловероятно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Исковая давность в делах по банкротству начинает течь, когда конкурсный управляющий узнал о сделке. Так что тут три года не "катят".

Дугушкин Илья Александрович · Answer

Здравствуйте. Если на момент реализации жилья у вас была задолженность, то сделку по реализацию жилья могут попробовать оспорить. Сделки оспариваются с момента как стало то них известно. Оспариваются по спец основаниям предусмотренным статьями закона о банкротстве.

Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona

Бармалейкин · Answer

Нет оснований для включения.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
по правилам ст. 10 и 168 ГК РФ могут оспорить и за 10 лет.

Важно видеть фактуру всего дела

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/

Какой будет судьба продажи жилого дома 10 лет назад в контексте моего банкротства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Судьба жилого дома при обратном взыскании земельного участка - есть ли он на участке с кадастровым номером ХХХХ?

Порядок обложения налогом при продаже жилого дома

Оспаривание сделки раздела имущества в контексте банкротства - возможные последствия

Существует ли разница в расположении жилого дома и летнего дома (нежилого) относительно границы участка.

На крыше жилого дома они только фотографировались С крыше жилого дома не чего не бросали и на крыше жилого дома не что не ломали.

Какое расстояние должно быть от моего жилого дома до жилого дома соседей.

Вопрос о признании недействительности дарения домика и участка в деревне в контексте банкротства

Из-за задолженностей по кредитам - возможность банкротства, судьба имущества и требования официальной зарплаты

Последствия расторжения договора с УК на фоне ее банкротства - судьба денег на счету МКД для текущего ремонта

Жена осталась без жилья после пожара 12 лет назад - судьба, бюрократия и нежелание помочь

Обязательства по возмещению вреда от преступления в контексте банкротства ИП - текущие или реестровые?

Кто должен получить долю в квартире - дети или мать? Рассмотрение вопроса в контексте банкротства.

Вопросы о недействительности сделки в контексте банкротства и неуплаты подоходного налога

Возможность восстановления на работе после увольнения и беременности в контексте банкротства организации

«Подача документов на субсидию по окончанию срока службы 20 лет - влияние продажи жилого дома родителям»

Родственники не объявляются и не предъявляют право на наследство (дом). Какова судьба дома?

Как определить госпошлину для наследства жилого дома - стоимость земельного участка или жилого дома?

Может ли опека разрешить продажу дома и оформление доли ребенка в залоговой квартире?

Продажа 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка с обременением в виде ежемесячных выплат\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59