Рассуждения о статусе новой квартиры, приобретенной после продажи имущества, не приобретенного в браке

Здравствуйте, Валерий.

Новая квартира, которую приобретете на средства от продажи личной квартиры, не будет являться совместной собственностью.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, или полученные им в браке безвозмездно. (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации)."

Источник www.consultant.ru

______

С уважением, Татьяна Николаевна

Здравствуйте, будет считаться ровно до тех пор, пока Вы не докажите, что деньги были вложены именно за счет продажи квартиры которая не является совместным имуществом ст. 38-39 СК РФ.

То есть, Вам следует подготовить данные доказательства ст. 56 ГПК РФ, чтобы Вы смогли доказать приобретение квартиры на личные денежные средства. Это доказательства будут Договор купли-продажи, Банковский перевод за проданную и эти же деньги за новую квартиру, и также желательно чтобы сделки проходили как минимум в один месяц, чтобы небыли временные рамки большие. Эти док-ва необходимо предоставить в суд при разделе.

Также Вы можете составить брачный договор ст. 40 СК РФ и прописать все условия в нем, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке.

Всего Вам наилучшего!

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)»

В случае раздела имущества при разводе или при прекращении брака, имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом. Если квартира, которую вы продаете, не была приобретена во время брака и не является совместно нажитым имуществом, то ее продажа и приобретение новой квартиры от продажи не должны быть учтены при разделе имущества в случае развода.

Валерий, здравствуйте 🤝

Юридически будет, так как Вы покупаете ее в браке, но в случае раздела имущества с супругой Вы вправе признать такую квартиру личным имуществом, так как квартира была приобретена за счет исключительно Ваших средств

—————

Источник - статья 37 СК РФ

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

——————

С уважением, Дарья Алексеевна