Права арендатора в случае смерти собственника квартиры и отсутствия наследников

Вопрос №20674508 из г. Симферополь
опубликован 10.08.2023, 14:29

В сентябре 22 года был заключен договор аренды квартиры с собственником на 11 месяцев до 12 августа 2023 г. В июле 2023 года собственник квартиры умер. Прямых наследников нет. До смерти арендодателя со мной связывались незнакомые мне люди, которые предоставили доверенность от имени собственника, где указаны их права. Прав на получение денег в доверенности нет. Требовали оплатить платёж по аренде наличными. Я отказался и перевёл деньги за аренду на банковскую карту арендодателя. 12 августа, в день окончания аренды квартиры, эти же незнакомые мне люди, сообщают мне о том, что хотели бы встретиться и обсудить дальнейшие отношения по аренде, на основании якобы завещания. Мне известно, что со дня смерти арендодателя доверенность его прекращает действовать. Вопрос: могу ли я продолжать проживать 6 месяцев до вступления прав наследника квартиры не оплачивая аренду? В связи с тем, что эти люди мне неизвестны и могут объявиться и другие наследники. Как вариант, внося деньги на спец. Расчётный счет в банке. И как поступить, когда мне нужно съехать? Приглашать участкового и управдома для акта передачи ключей и имущества согласно описи в договоре аренды?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абакумов Евгений Игоревич

Юрист Зеленоград, стаж 15 лет

4.9 459 отзывов

Ваше обязательство по аренде связано с арендодателем, и в случае его смерти, ситуация может стать сложной. Однако, поскольку вы уплатили арендную плату на счет арендодателя до его смерти, вы, возможно, имеете право продолжать пользоваться арендованной квартирой до окончания арендного срока, не оплачивая дополнительные суммы. Однако это может зависеть от условий вашего договора аренды.

Если собственник квартиры умер, возможно, произошло правопреемство, и наследники получили права на имущество. Если вы получили какие-либо документы, свидетельствующие о завещании или передаче прав, рекомендуется оценить их официальный статус.

Когда наступит время съезда, рекомендуется заключить акт передачи ключей и имущества, как вы предложили. Участковый и управдом могут быть включены в этот процесс, чтобы обеспечить прозрачность и предотвратить возможные споры.

10.08.2023, 14:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты