Проблемы с показаниями электросчетчика - кто будет оплачивать и как рассчитывать потребление

Здравствуйте! У новых собственников вряд ли будут проблемы, ведь у них обязательства по оплате возникнут со дня регистрации права собственности. Да и лицевой счёт не на них оформлен. А вот по Вам - нужно смотреть для начала, что Вам насчитывают в квитанциях.

Здравствуйте, Александр! Если при замене никто показания прибора учета не снимал, акта не составляли, то важно то, введен ли в эксплуатацию новый прибор учета, подаются ли его показания. Если введен, то вопросов к новому собственнику здесь не будет. В силу положений ст.158 Жилищного кодекса РФ он несет обязательства по оплате только с перехода права собственности. И оснований применять положения пункта 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" здесь не будет.

Если же показания нового прибора учета не передавались, то есть риск, что выставят счет на разницу между фактом и нормативом.

Добрый день!

Согласно п. 80 (1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме. Иными словами, Вы не должны были самостоятельно заменять счетчик после его поломки.

Кроме того, согласно п. 80 данного постановления Правительства к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Начиная с 1 января 2022 г. допуску в эксплуатацию подлежат коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии, соответствующие Правилам предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Иными словами, сейчас можно устанавливать только "умные" счетчики.

Вам следует обратиться к гарантирующему поставщику (компании, в адрес которой Вы оплачиваете электроэнергию). Возможно, они согласуют счетчик, который установили Вы, но вряд ли, особенно если он не соответствует требованиям к "умным" счетчикам. Так как новый счетчик рабочий, можно попробовать уговорить их провести его поверку (если он все же соответствует требованиям). Либо (скорее всего, опять за плату, но уже официально) придется снова его менять. Если бы Вы сразу обратились к гарантирующему поставщику с обращением о замене сломанного счетчика, она для Вас была бы бесплатной.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Иными словами, Ваши долги по оплате коммунальных услуг (кроме капремонта) новые собственники не "унаследуют". Однако лучше разобраться со счетчиком до продажи квартиры или предупредить об этой проблеме с ним.

Здравствуйте.

1. У новых жильцов возникнут вопросы к вам: где пломбы УК на счетчике, скорее всего в акте приема квартиры все зафиксируют. Что касается штрафов и Долгов до смены собственника, все ляжет на ваши плечи, если вы не укажите в договоре купли - продажи что долг передаете новым владельцам.

2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 12.04.2023)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил случаях);

А здесь проблема упирается в то, что Вы не могли самолично заменить прибор учета.

Надо уведомить сперва УК или РСО.

По сути, счётчик скорее всего не введён в эксплуатацию, то есть собственнику тогда штраф светит.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Добрый вечер, Александр.

1)Проблемы будут в любом случае, так как судя по всему, человек с Авито работает не официально.

5)получается, данный счётчик скорее всего не введён в эксплуатацию, а значит собственнику грозит штраф.

ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Александр, добрый день. Да, у новых собственников могут быть проблемы, а потом - собственники могут обратиться к вам с вопросами.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации

обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

——————

Вам надо заняться тем, чтобы счётчик был зарегистрирован у гарантирующего поставщика – поставщика электроэнергии. Для этого письменно обратитесь в местное отделение Энергосбыт. Пусть придёт мастер, и зарегистрирует прибор установленном законном порядке.

После чего можете продавать квартиру.

С уважением, Дарья