Мне не хочется уходить из этого торгового центра (маленького частного) так как очень нравится локация.
Вопрос №20689955
из г. Брянск
опубликован 17.08.2023, 14:55
опубликован 17.08.2023, 14:55
Всем доброго дня, подскажите если в договоре нету приписки договор автоматически продлевается на следующий год то его можно использовать в суде или он не действительный?
2)Человек сдавший мне помещение в аренду в 2018 году вдруг, сегодня, уменьшил его площадь, а цену аренды не уменьшил. К тому же не я согласен с уменьшением площади. Мне не хочется уходить из этого торгового центра (маленького частного) так как очень нравится локация. Что я могу сделать? А не просто уехать. Он вроде бы тоже не хочет разрывать договор, так как я уже снимаю помещение 5 лет и искать новых арендаторов ему лень и тяжело будет. Но он явно нарушил пункт 4.1 о внесение изменений в договор только в письменном виде и с согласием сторон.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы желаете, чтобы юрист изучал документы и имеющийся договор и после этого провел консультацию по существу, то это возможно только на платной консультации, тем более, что ваш вопрос коммерческого характера.
Договоры аренды недвижимости, заключенные на срок более 1 года, надо регистрировать в Россреестре, чтобы они были действительны., поэтому никакого автоматического продления на год быть не может.
17.08.2023, 14:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, думаю он этого не делает" надо регистрировать в Россреестре, чтобы они были действительны" что поможет мне договорится о снижение цены. Что еще он должен делать?)
Документы изучать не нужно. Я вынес главный пункт Но он явно нарушил пункт 4.1 о внесение изменений в договор только в письменном виде и с согласием сторон. Его будет достаточно. И спасибо за это, передам ему что надо регистрировать в Россреестре.
17.08.2023, 15:08
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли внести изменения в договор аренды нежилых помещений для уменьшения площади арендуемых площадей?
Может ли региональный оператор отклонить заявку на изменение договора по обработке ТКО при изменении площади арендуемого
Законно ли включил арендодатель условие об освобождении в любой момент арендатором арендуемого помещения?
Как получить лицензию на продажу алкоголя при ограниченной площади арендуемого помещения?
Возможно ли действительно дополнительное соглашение о сокращении площади арендуемого помещения без наличия акта передачи?
Возможность взыскания переплаченных денег при недостаточной площади арендуемого помещения - исковое заявление и сроки
Как оспорить изменение площади арендуемого помещения, произведенное БТИ и арендодателем?
Оспорение площади арендуемого помещения и взыскание излишне уплаченной аренды
Вопрос о возможности сокращения площади арендуемого помещения администрацией до истечения действующего договора
Нужно ли дополнительно оформлять продление аренды помещения при автоматическом продлении по условиям договора?
Правомерно ли увеличение платы за коммунальные услуги при увеличении площади арендуемого помещения управляющей организацией?
Возможность требовать перерасчета и возврата излишне уплаченной арендной платы при недостоверно указанной площади
Как расторгнуть договор аренды земельного участка при отсутствии согласия арендатора на выкуп
Возможно ли заключить договор аренды для установки автоматов в казенном учреждении без извлечения прибыли только для работников?
Вправе ли Арендодатель включать в площадь арендуемого помещения часть туалета и коридора.
Вопрос об оплате арендной платы после истечения года при автоматическом продлении договора
Вопросы о заключении Договора переуступки права аренды муниципального земельного участка при автоматическом продлении
Как расчитать сид при автоматическом продлении договора на календарный год?
Требование предоставить отдельный кадастровый план на сдаваемую площадь арендуемого помещения - правомерное ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут