Отказ в регистрации земельного пая в Буденновске - причины и последствия

Обращайтесь в суд с иском о восстановлении границ вашего пая и об истребовании вашей части участка из чужого незаконного владения на основании ст 301 ГК РФ.

Здравствуйте уважаемая Надежда!

По общему правилу и в соответствии с законодательством РФ земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и законом.

Таким образом с юридической точки зрения, с учётом того, чио Вам земельный пай достался от матери есть все документы, но Вам тказывют в регистрации, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о защите имущественных прав (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Надежда

Надежда, здравствуйте 🤝

Надо внимательно изучать Ваши документы

Почему Астон отказывает? На что ссылается? Надо видеть юристам этот письменный отказ, прежде чем идти в суд за защитой своих прав

——————

Земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, может быть признана невостребованной земельной долей.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

—————

pravoved.ru

С уважением, Дарья