Задано вопросов 8, из них VIP - 1
Саратов, 18.08.2023, 12:55

Как правильно осуществить выкуп микродоли и получить компенсацию от других собственников?

Вопрос №20691928 из г. Саратов
опубликован 18.08.2023, 12:55
Пожалуйста что можно сделать с микродолей? Слышала что можно получить компенсацию от других собственников (как бы обязать их выкупить). Как это сделать правильно? У меня имеется 1/6 доля в квартире 33 кв. У других собственников 1/2 (собственно она там и проживает), и есть ещё два собственника по 1/6 доле... Договориться не получается никак. Ту что проживает все устраивает, она ещё и платежи коммунальные в полном объеме не платит т.к. оказывается по законодательству все теперь делится и я была вынуждена выплачивать долги коммунальные (и не важно что я там не живу-доля есть плати). Два других собственника тоже вынуждены оплачивать все. Один платит, другой погряз в долгах. Как быть в такой ситуации? Выкупать мирно, никому не надо. Отдать "даром" так нам и так удобно... А я теперь плачу за эту микродолю от которой больше затрат...
Читать ответы (18)
Лучший ответ
Рекомендуется

Это возможно сделать в судебном порядке.

Выбирайте любого юриста на сайте. Вам подготовят иск. Услуга платная (ст.779 ГК РФ).

18.08.2023, 12:58
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо.

18.08.2023, 13:03

Спасибо.

18.08.2023, 13:03

8 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Добрый день!

Вы можете в судебном порядке признать доли двух собственников незначительными и, заплатив за них компенсацию собственникам в размере их рыночной стоимости, зарегистрировать свое право собственности на эти доли.

18.08.2023, 13:00
Оценка автора вопроса:

Спасибо. Только я была бы рада быть по другую сторону. Я наоборот хочу избавиться от доли, а не приобрести себе ещё и их квадраты со всевозможными долгами.

18.08.2023, 13:02

Вопрос в том, что их заставить выкупить вашу долю не получится, если они не желают. Обычно признание доли малозначительной и принудительный выкуп происходит в судебном порядке, но иск подает тот кто покупает, а не тот кто продает.

Вы можете разделить порядок оплаты за жилое помещение исходя из размера долей, но скорее всего придется это делать в судебном порядке.

18.08.2023, 13:04
Оценка автора вопроса:

Спасибо за ответ. Очень жаль..

Получается закон защищает не всех микродольщиков..

Почему я должна делить оплату квартиры, если я в ней не проживаю?

А та что проживает устроилась великолепно. И квартира есть, и оплачивает гроши.

Да, конечно и мне не очень великие деньги приходится платить, если оплачивать ежемесячно. Но никогда ты узнаешь что оказывается за тобой задолженность за несколько лет, и ты вынуждена ее погашать. Да и к тому же за что? Если я ничего не потребляю.

18.08.2023, 13:08

Вы как собственник обязаны нести бремя содержания своего имущества (даже если не живете)-как минимум отопление. Вы можете взыскать с них плату за пользование вашими метрами в судебном порядке.

18.08.2023, 13:10
Оценка автора вопроса:

Да, я понимаю что обязана платить за отопление, капитальный ремонт...

Но не за газ, свет и воду где есть счётчик, а все платежи все равно делят.

Спасибо большое за ответ!

18.08.2023, 13:20

Вам предложили массу вариантов как решить вопрос, в том числе чтобы у вас выкупили вашу долю, читайте внимательно ответы

18.08.2023, 13:14
Оценка автора вопроса:

Я читаю. Спасибо. Пытаюсь ответить что бы прояснить ситуацию.

Отопление я понимаю, кусочек не отрезать.

Но простите свет, газ, вода...

На все есть счётчик. Но счета делятся...

18.08.2023, 13:17

Здравствуйте! Вам необходимо или договориться с другими собственниками долей о выкупе Вашей доле в добровольном порядке либо обратиться в суд и иском о признании доли незначительной и об обязании остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию за неё с прекращением права собственности.

18.08.2023, 13:06
Оценка автора вопроса:

Спасибо.

Значит я все же могу обратиться в суд и обязать других собственников не выкупить?

Только как происходит это обязательство? Обяжут ту что 1/2 имеет или всех?

Та что 1/2 прикрывается инвалидностью 2 го по зрению.

Вторая 1/6 многодетная мама

Остаётся только третья 1/6 доли..

Получается безвыходная ситуация? А я так и буду оплачивать счета?

18.08.2023, 13:14

Спасибо.

Значит я все же могу обратиться в суд и обязать других собственников ее выкупить?

Только как происходит это обязательство? Обяжут ту что 1/2 имеет или всех?

Та что 1/2 прикрывается инвалидностью 2 го по зрению.

Вторая 1/6 многодетная мама

Остаётся только третья 1/6 доли..

Получается безвыходная ситуация? А я так и буду оплачивать счета?

18.08.2023, 13:22

Подарите им свою долю и платить за ком. усулги не придется.

Никого заставить выкупить даже незначительную долю в праве, Вы не можете.

18.08.2023, 13:28

Здравствуйте! Вам надо сначала в судебном порядке признать долю незначительной, затем предложить остальным собственникам выкупить ее. При отказе выкупить обратиться в суд с иском о принудительном выкупе своей доли.

18.08.2023, 13:26
Оценка автора вопроса:

Спасибо. Я поняла что нужно признать незначительной.

Добровольно ее никто выкупать не хочет. Более того, мне предложили ее "забрать" себе бесплатно, если я погашу их задолженность (за их долевую собственность), и оплачу все расходы по смене владельца так сказать..

Вопрос в том что суд может мне отказать в праве выплате этой компенсации даже если доля признана незначительной, если один дольщик инвалидность имеет (1/2 доли), а другой дольщик многодетная мама (1/6 доли)

18.08.2023, 13:32

Анна, здравствуйте!

Нельзя обязать другого собственника выкупить вашу долю.

Вы вправе пользоваться свой долей, если другой собственник препятствует, то вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей вам долей.

18.08.2023, 13:35

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 525 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 854 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 421 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 842 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 010 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 814 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 278 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 38 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 617 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 872 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских