Как правильно осуществить выкуп микродоли и получить компенсацию от других собственников?
опубликован 18.08.2023, 12:55
Это возможно сделать в судебном порядке.
Выбирайте любого юриста на сайте. Вам подготовят иск. Услуга платная (ст.779 ГК РФ).
Спасибо.
Спасибо.
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день!
Вы можете в судебном порядке признать доли двух собственников незначительными и, заплатив за них компенсацию собственникам в размере их рыночной стоимости, зарегистрировать свое право собственности на эти доли.
Спасибо. Только я была бы рада быть по другую сторону. Я наоборот хочу избавиться от доли, а не приобрести себе ещё и их квадраты со всевозможными долгами.
Вопрос в том, что их заставить выкупить вашу долю не получится, если они не желают. Обычно признание доли малозначительной и принудительный выкуп происходит в судебном порядке, но иск подает тот кто покупает, а не тот кто продает.
Вы можете разделить порядок оплаты за жилое помещение исходя из размера долей, но скорее всего придется это делать в судебном порядке.
Спасибо за ответ. Очень жаль..
Получается закон защищает не всех микродольщиков..
Почему я должна делить оплату квартиры, если я в ней не проживаю?
А та что проживает устроилась великолепно. И квартира есть, и оплачивает гроши.
Да, конечно и мне не очень великие деньги приходится платить, если оплачивать ежемесячно. Но никогда ты узнаешь что оказывается за тобой задолженность за несколько лет, и ты вынуждена ее погашать. Да и к тому же за что? Если я ничего не потребляю.
Вы как собственник обязаны нести бремя содержания своего имущества (даже если не живете)-как минимум отопление. Вы можете взыскать с них плату за пользование вашими метрами в судебном порядке.
Да, я понимаю что обязана платить за отопление, капитальный ремонт...
Но не за газ, свет и воду где есть счётчик, а все платежи все равно делят.
Спасибо большое за ответ!
Вам предложили массу вариантов как решить вопрос, в том числе чтобы у вас выкупили вашу долю, читайте внимательно ответы
Я читаю. Спасибо. Пытаюсь ответить что бы прояснить ситуацию.
Отопление я понимаю, кусочек не отрезать.
Но простите свет, газ, вода...
На все есть счётчик. Но счета делятся...
Здравствуйте! Вам необходимо или договориться с другими собственниками долей о выкупе Вашей доле в добровольном порядке либо обратиться в суд и иском о признании доли незначительной и об обязании остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию за неё с прекращением права собственности.
Спасибо.
Значит я все же могу обратиться в суд и обязать других собственников не выкупить?
Только как происходит это обязательство? Обяжут ту что 1/2 имеет или всех?
Та что 1/2 прикрывается инвалидностью 2 го по зрению.
Вторая 1/6 многодетная мама
Остаётся только третья 1/6 доли..
Получается безвыходная ситуация? А я так и буду оплачивать счета?
Спасибо.
Значит я все же могу обратиться в суд и обязать других собственников ее выкупить?
Только как происходит это обязательство? Обяжут ту что 1/2 имеет или всех?
Та что 1/2 прикрывается инвалидностью 2 го по зрению.
Вторая 1/6 многодетная мама
Остаётся только третья 1/6 доли..
Получается безвыходная ситуация? А я так и буду оплачивать счета?
Подарите им свою долю и платить за ком. усулги не придется.
Никого заставить выкупить даже незначительную долю в праве, Вы не можете.
Здравствуйте! Вам надо сначала в судебном порядке признать долю незначительной, затем предложить остальным собственникам выкупить ее. При отказе выкупить обратиться в суд с иском о принудительном выкупе своей доли.
Спасибо. Я поняла что нужно признать незначительной.
Добровольно ее никто выкупать не хочет. Более того, мне предложили ее "забрать" себе бесплатно, если я погашу их задолженность (за их долевую собственность), и оплачу все расходы по смене владельца так сказать..
Вопрос в том что суд может мне отказать в праве выплате этой компенсации даже если доля признана незначительной, если один дольщик инвалидность имеет (1/2 доли), а другой дольщик многодетная мама (1/6 доли)
Анна, здравствуйте!
Нельзя обязать другого собственника выкупить вашу долю.
Вы вправе пользоваться свой долей, если другой собственник препятствует, то вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежной компенсации за пользование принадлежащей вам долей.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Анализ п.4.Ст.252 ГК РФ и возражение против просьбы сособственников о принудительном выкупе микродоли в двухкомнатной квартире
Возможность принудительного выкупа микродоли квартиры в суде - рыночная или кадастровая стоимость?
Составление иска о принудительном выкупе микродоли и требование взыскания долга за коммунальные услуги
Возможна ли бесплатная приватизация участка, если уже был осуществлен выкуп другого участка?
Инвалид с прожит минимумом получил уведомление о выкупе микродоли квартиры - возможно ли увеличить срок?
Как правильно осуществить выкуп доли супруга в совместной собственности жилья при разводе?
Как осуществить выкуп земельной доли в СТ через доверенность и без нотариуса?
Как осуществить выкуп квартиры в разводе и вернуть 13% стоимости?
Продажа или компенсация - как осуществить выкуп приватизированной квартиры при сносе дома
Возможность построить хозяйственную постройку на арендованном земельном участке ИЖС и осуществить выкуп земли
Как осуществить выкуп золота, украденного и заложенного в ломбард, без участия похитителей?
Как осуществить выкуп оставшейся доли с использованием маткапитала и требуется ли разрешение опеки
Как осуществить выкуп доли в доме с нотариально заверенной доверенностью на продажу?
Как осуществить выкуп земли общего пользования под зданием, находящимся в государственной и частной собственности
Как осуществить выкуп второй половины квартиры при отказе собственника продавать?
Как осуществить выкуп дома, предоставленного по договору найма от администрации?
Как осуществить выкуп долей в квартире у сестры с помощью материнского капитала - советы и возможность обойтись без риэлторов
Каковы способы осуществить выкуп заложенного золота, когда девушка находится вдали? У него осталось 5 дней.
Как осуществить выкуп комнаты в коммунальной квартире, где одна комната уже приватизирована
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут