Когда пайщиков пять человек или меньше, то не выделенная земельная доля может быть продана любому лицу с обязательным соблюдением правила о преимущественном выкупе этой доли другими пайщиками (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Если пайщиков шесть человек и более, то не выделенные паи можно продать либо другому пайщику, либо сельскохозяйственной организации или фермеру, которые используют исходную землю (аренда, безвозмездное пользование и т. п.). Извещать о намерении продажи своего пая никого не нужно.

В этом случае другим лицам не выделенную долю продать нельзя.

Сделки по продаже земельных паев нотариальному удостоверению не подлежат. Так как не выделенные паи это еще не земельный участок, то право на его преимущественное приобретение у субъекта РФ нет. Значит можно уполномоченный орган не уведомлять.

21.08.2023, 12:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

8 800 505-91-11

Можете конечно, но не так запросто, как простой земельный участок, там свои нюансы. См. почту. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. И не стоит слушать никаких пользователей, которые далеки от законов, и несут непонятно что!

19.08.2023, 11:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Полянкин Александр Александрович

Юрист из города Ставрополь

5.0 444 отзывa

Добрый день! В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"вы вправе реализовать долю только другому участнику долевой собственности.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

19.08.2023, 11:59

Спросить юриста