Спор о регистрации в новой квартире после реновации - возможность подтверждения действий справкой от нотариуса

Вопрос №20694416 из г. Оренбург
опубликован 19.08.2023, 18:34

Планирую покупку квартиры полученной по реновации. Собственник один, но в ветхом жилье прописаны еще четверо, которые не учавствовали в приватизации. В договоре мены прописано что они в течении 7 дней должны сняться с РУ по старому адресу и совершить все действия необходимые для регистрации по новому адресу, что они приобретают право пользования новым жилым помещением. Но они не хотят регистрироваться в новой квартире, а хотят по другому адресу. Возможно ли справкой от нотариуса с отказом от регистрации подтвердить их действия? Будет ли это аргументом в суде если они передумают и захотят проживать в новой квартире уже купленной мною?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Подтвердить можно как справкой от нотариуса, так и нотариально заверенным заявлением этих лиц об отказе в регистрации в "новой" (представленной собственнику) квартире.

НО:

1. Нужно смотреть договор мены. Как правило, зарегистрированные лица не имеют право подписывать этот договор, поэтому обязание зарегистрировать их в "новой" квартире, взятое подписантом (собственником) не обязывает этих лиц (членов семьи) зарегистрироваться именно в "новом" жилье.

2. Даже если они зарегистрируются в квартире, то при отчууждении ее собственником (т.е. продажи Вам) члены семьи собственника все равно лишаются права пользования квартирой. И в случае продажи квартиры из согласие на отчуждение этой квартиры не требуется. Вы как собственник, можете их выписать из квартиры (по общему правилу, есть исключения) в судебном порядке.

Поэтому можете оформить либо справку от нотариуса, либо нотариально заверенные заявления от указанных лиц о нежелании регистрироваться в этой квартире. Стратегически, эта справка/заявление ни на что не влияют.

19.08.2023, 20:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

удалён

Главное - пусть выпишутся, неважно куда.

Если не выпишутся, то обращайтесь с иском в суд. Суд вынесет решение в Вашу пользу

19.08.2023, 18:40

Спросить юриста