Возможно ли не продлевать договор аренды земельного участка без решения общего собрания, если он был заключен по решению общего собрания собственников земельных долей?
Вопрос №20695939
из г. Тюмень
опубликован 20.08.2023, 17:03
опубликован 20.08.2023, 17:03
Может ли собственник земельной доли в одностороннем порядке (без решения общего собрания) не продлять на новый срок договор аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в долевой собственности, с сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, если договор был заключен в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
В общем случве не может, все решает общее собрание собственников.
20.08.2023, 21:49
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут
А вы и не собственник, вы арендатор
Если земельный участок арендован по долям, то вопрос об продлении или нет одним из арендаторов доли стоять не может вообще. Или все или никто
20.08.2023, 17:08
собственник земельной доли... договор аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в долевой собственности
Олег! Что-то не стыкуется
20.08.2023, 19:08
Если "не стыкуется", значит вы не в этой области специалист. Эти правоотношения регулируются законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Но прямого ответа на поставленный вопрос он не содержит.
20.08.2023, 19:16
Возможно! Я использую общеюридическую практику
Есть возможность повысить свою квалификацию в этой отрасли права. Спасибо!
20.08.2023, 19:20
Я внимательно посмотрел Ваш вопрос.
Так как односторонний отказ от аренды собственником доли ст.ст.9, 10, 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ не предусмотрен, то применяются соответствующие правила гражданского законодательства.
Так, в частности, ч.4 ст.46. Основания прекращения аренды земельного участка ЗК РФ определяет, что
4. Аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности... прекращается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка при условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей
Т.е. отказаться можно от аренды всего земельного участка, а не его доли
Поправьте меня, если не прав. Спасибо
20.08.2023, 19:31
Оценка автора вопроса:
Добрый вечер, Арендодатель не может отказаться и не продлевать договор. По закону он обязан заключить дополнительное соглашение не позднее пяти рабочих дней со дня, когда арендатор обратится к нему с таким требованием. П. 5 ст. 8 закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ.
20.08.2023, 19:57
Добрый день, Олег. Ознакомьтесь, пжста, с определением Верховного Суда №310-ЭС 22-5767 по делу №А 09-1667/2020 касательно спора о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке.
21.08.2023, 09:36
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 813
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Тюмень
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
К кому обратиться для продления договора аренды земельного участка, заключенного на 1 год с 01.03.2015 года без торгов
Отличие продажи права аренды земельного участка от права заключения договора аренды земельного участка.
Может ли Федеральное бюджетное учреждение заключить договор аренды земельного участка? Спасибо!
Я потеряла договор аренды земельного участка? Могу я восстановить через местную администрацию?
Судебное разбирательство по признанию договора аренды земельного участка заключённым - правомерен ли отказ администрации?
Рассмотрение применимости пункта 6 статьи 20 ФЗ О сельскохозяйственной кооперации к договору аренды земельного
Отличия договора аренды земельного участка национального парка от договора аренды земельных участков других особо
Можно ли признать недействительным договор аренды земельного участка после его расторжения.
Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо
Назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, где один из собственников был мертв на момент регистрации сделки?
Не продлили договор аренды земельного участка - что делать и как сохранить свое имущество
Является ли нарушением закона заключение аренды исключительно земельного участка при наличии на нем недвижимости
Как переоформить договор аренды земельного участка после утраты капитального строения?
Нарушение условий договора аренды земельного участка - право на отказ от расторжения и требование арендной платы
Запрос на получение приблизительной формы договора перенайма земельного участка для юриста
Оспаривание решения Земельного департамента о досрочном расторжении договора аренды земельного участка
Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка в случае, когда арендатор предлагает меньшую сумму при попытке покупки
Спор о заключении договора аренды земельного участка с незавершенным строительством - возможность подачи иска в суд
Возможно ли отменить решение общего собрания о приеме нового члена СНТ и предоставлении земельного участка другим общим собранием?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут