Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможно ли не продлевать договор аренды земельного участка без решения общего собрания, если он был заключен по решению общего собрания собственников земельных долей?

Вопрос №20695939 из г. Тюмень
опубликован 20.08.2023, 17:03

Может ли собственник земельной доли в одностороннем порядке (без решения общего собрания) не продлять на новый срок договор аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в долевой собственности, с сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, если договор был заключен в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1468 отзывов

В общем случве не может, все решает общее собрание собственников.

20.08.2023, 21:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

А вы и не собственник, вы арендатор

Если земельный участок арендован по долям, то вопрос об продлении или нет одним из арендаторов доли стоять не может вообще. Или все или никто

20.08.2023, 17:08

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Я (условно) как раз собственник земельной доли.

20.08.2023, 19:01

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

собственник земельной доли... договор аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в долевой собственности

Олег! Что-то не стыкуется

20.08.2023, 19:08

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Если "не стыкуется", значит вы не в этой области специалист. Эти правоотношения регулируются законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Но прямого ответа на поставленный вопрос он не содержит.

20.08.2023, 19:16

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Возможно! Я использую общеюридическую практику

Есть возможность повысить свою квалификацию в этой отрасли права. Спасибо!

20.08.2023, 19:20

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Я внимательно посмотрел Ваш вопрос.

Так как односторонний отказ от аренды собственником доли ст.ст.9, 10, 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ не предусмотрен, то применяются соответствующие правила гражданского законодательства.

Так, в частности, ч.4 ст.46. Основания прекращения аренды земельного участка ЗК РФ определяет, что

4. Аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности... прекращается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка при условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей

Т.е. отказаться можно от аренды всего земельного участка, а не его доли

Поправьте меня, если не прав. Спасибо

20.08.2023, 19:31

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич PRO

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8447 отзывов

Добрый вечер, Арендодатель не может отказаться и не продлевать договор. По закону он обязан заключить дополнительное соглашение не позднее пяти рабочих дней со дня, когда арендатор обратится к нему с таким требованием. П. 5 ст. 8 закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ.

20.08.2023, 19:57

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, эта норма не применима, т.к. относится только к участкам в государственной собственности. А в нашем случае арендуемый участок в долевой собственности.

20.08.2023, 20:18

Спросить юриста

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Добрый день, Олег. Ознакомьтесь, пжста, с определением Верховного Суда №310-ЭС 22-5767 по делу №А 09-1667/2020 касательно спора о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке.

21.08.2023, 09:36