Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей Викторович

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Тюмень, 21.08.2023, 18:48

Как обратиться о приобретении гаража в здании с незавершенным строительством

Вопрос №20698423 из г. Тюмень
опубликован 21.08.2023, 18:48

Здание с гаражами внутри, отстроено, гаражами пользуются, но само здание не сдано. Владельцы гаражей приобретали по договору долевого участия гаражи и на руках у них только эти договора. В таком статусе здание примерно с середины нулевых. Возможно ли приобрести такой гараж у владельца (переписать ДДУ на себя) и затем оформить в собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Алексей Викторович, необходимо сделать правовой анализ документов и ситуации в целом. Выяснить статус здания (возможно оформлено как незавершенное строительство). В чем проблема сдачи его в эксплуатацию и приодалима ли она вообще т.д. В общем, выявить минимум рисков для Вас при приобретении данного объекта. И только тогда Вы получите правильную и исчерпывающую консультацию.

21.08.2023, 21:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Юршевич Михаил Сергеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 8 лет

5.0 183 отзывa

Ваша ситуация довольно типична для России. Вот несколько советов по поводу приобретения гаража в незавершенном строительстве:

1. Нужно выяснить текущий правовой статус здания и земельного участка под ним. Если объект не оформлен должным образом (нет разрешений на строительство и т.д.), то приобретать такой гараж рискованно.

2. Изучите документы на гараж - договор долевого участия, акт приема-передачи и прочее. Убедитесь, что продавец действительно является собственником данного гаража.

3. Проверьте, не находится ли гараж и земля под арестом или запретом на регистрацию. Это можно сделать через Росреестр.

4. Оцените реальные перспективы завершения строительства объекта и получения свидетельства о собственности на гараж в обозримом будущем.

5. Приобретать такой гараж имеет смысл, если риски невелики, а шансы на оформление прав собственности реальны. Обязательно зафиксируйте это в договоре купли-продажи.

Удачи в решении вопроса с гаражом! При необходимости я готов дать дополнительные разъяснения.

21.08.2023, 18:59

Спросить юриста

Алексей Викторович

Автор вопроса

0 отзывов

На публичной кадастровой карте участок под гаражами никак не обозначен. Само строение по факту построено - крыша и т.д. всё есть, никаких недостроенных частей нет, владельцы даже электричество заводят.

21.08.2023, 19:07

Спросить юриста

Похожие темы:
Договор долевого участия
Долевое участие
Договор участия

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обратиться о приобретении гаража в здании с незавершенным строительством

Похожие вопросы