Проблемы с ипотекой - Как решить вопрос с выделением долей в квартирах для восстановления финансов?

Вопрос №20698452 из г. Иркутск
опубликован 21.08.2023, 19:05

Я являюсь собственником 2 х квартир, обе в ипотеке! В одну из них вложен мат. капитал (52 кв/м и стоимость 1982000), а вторая 44 кв/м 1350000). С первых дней покупки 2 квартиры мы с детьми живём во второй, что поменьше, дети в школы ходят недалеко от дома и не первый год, но жизненно-финансовые обстоятельства подводят к тому, что мне нужно продать квартиру, и чтобы восстановиться именно ту, в которой мат. капитал, взамен я предложила выделить доли во второй. Позвонив в опеку мне сказали выделить доли потом будут решать, что я и сделала. У детей 6 кв/м. Я предложила выделить доли в той, где мы живём больше, чем 6 кв/м но мне отказали, так как это ухудшение условий, и предложили купить квартиру больше, чем 52 кв/м. Но сейчас ставки по ипотеке поднялись. Подскажите пожалуйста, неужели ничего нельзя сделать? Я ведь не пытаюсь обделить детей, не пью, не гуляю, планирую взять в городе побольше, но позже, мне сейчас нужно выбраться из сложного положения, чтобы "не жить на работах", но при этом обеспечивать их как положено..

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юршевич Михаил Сергеевич

Юрист Красноярск, стаж 8 лет

5.0 183 отзывa

Здравствуйте! К сожалению, законодательство направлено на защиту интересов несовершеннолетних, поэтому опека права в требовании равноценного жилья для детей. Варианты решения:

1. Попробовать договориться с опекой о выделении долей побольше в текущей квартире, объяснив ситуацию. Возможно, удастся найти компромисс.

2. Взять ипотеку на новую квартиру по текущим ставкам, переехать туда с детьми, продать имеющиеся объекты. При покупке можно рассмотреть госпрограммы поддержки семей с детьми.

3. Продать одну из квартир, погасить часть долга по второй. Переехать всей семьей в оставшуюся квартиру.

4. Обратиться в фонды поддержки материнства за помощью в приобретении жилья для детей.

Попробовать взять ипотечные каникулы на 6 месяцев по одной из квартир. Это позволит временно снизить ежемесячный платеж и выиграть время для принятия решения.

Обратиться в банк за рефинансированием ипотеки на более выгодных условиях, чтобы снизить платеж.

Рассмотреть возможность сдачи одной из квартир в аренду на время - это даст дополнительный доход.

Попробовать продать квартиры по договору ренты - продавец получает ежемесячный платеж от покупателя в течение определенного срока.

21.08.2023, 19:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с ипотекой - Как решить вопрос с выделением долей в квартирах для восстановления финансов?

Похожие вопросы