Дадут ли мне кредитные каникулы, если в собственности еще есть доля 1/3 в доме 53 кв.метра?

Здравствуйте Екатерина!

Если в базе ЕГРН на заемщика оформлено еще одно жилье, то прошение об отсрочке отклонят. Исключение касается тех случаев, когда вторая недвижимость имеет площадь, которая меньше нормативно установленной. Например, норма предоставления квадратных метров на одного человека в России - 18 кв.м.

Ипотечные каникулы — это льготный период, предусмотренный Федеральным законом от 21.12.2013 № 353-ФЗ, в течение которого вы можете уменьшить или приостановить выплаты по ипотечному кредиту на срок до 6 месяцев.

Здравствуйте, Екатерина!

Дадут.

Доля никак не влияет.

Ст. 446 ГПК РФ.

Согласно от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

1. Заемщик — физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее — льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий:

3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) заемщик на день направления требования, указанного в настоящей части, находится в трудной жизненной ситуации.

Екатерина, здравствуйте 🤝

Согласно статьи 819 ГК РФ

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Вопрос о том, предоставит ли Вам банк кредитные каникулы зависит только от позиции банка - кредитора

——————

Обычно предоставление кредитных каникул оценивается на основании финансового положения заемщика, его платежеспособности и других факторов.

Если у вас есть доля в доме, это может быть учтено при рассмотрении вашего заявления на кредитные каникулы. Однако, для получения точной информации и оценки вашей ситуации, рекомендуется обратиться к банку, который обслуживает Ваш кредит

——————

С уважением, Дарья