Развод после 17 лет брака - Как разделить неприватизированную квартиру и возможно ли ее приватизировать сейчас?

Вопрос №207038 из г. Магнитогорск
опубликован 27.12.2004, 13:38

Необходим ответ на следующий вопрос: моя сестра после 17 лет брака развелась с мужем (получено судебное решение о разводе, через ЗАГС не оформлено). У них 2-хкомнатная неприватизированная квартира, 2-е несовершеннолетних детей. Каким образом можно разделить эту квартиру и можно ли ее сейчас приватизировать. Что лучше делить квартиру неприватизированной или сначала приватизировать ее. Сестра останется с 2-мя детьми, а бывший муж соответственно один.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Татьяна.

Поскольку квартира неприватизирована, она не подлежит разделу между Вашей сестрой и её супругом, ибо не является объектом общей совместнной собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Если квартира не служебное жилое помещение, расположена не в общежитии, не находится в ветхом или аварийном состоянии - препятствий для её приватизации нет, необходимо лишь получить письменное согласие со стороны всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения.

В неприватизированной квартире возможно разделить лишь лицевой счёт, если комнаты изолированные (ст. 51 ЖК РСФСР).

Какой вариант будет для Вашей сестры более предпочтительным, сказать сложно, в любом случае, если бывшие супруги желают разъехаться и совершить сделку по обмену квартиры, её необходимо будет приватизировать.

Несовершеннолетних детей в договор приватизации жилого помещения необходимо включать в обязательном порядке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Развод после 17 лет брака - Как разделить неприватизированную квартиру и возможно ли ее приватизировать сейчас?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы