Проблемы с выкупом земельного участка под жилую застройку - оспаривание сделки прокуратурой.

Вопрос №2070788 из г. Уфа
опубликован 12.12.2012, 10:26

Компания приобрела на аукционе право аренды земельного участка под комплексное освоение (ст.30.2 и 38.2 земельного кодекса). все условия, предусмотренные законом, выполнены. В условиях торгов была указана, в том числе, и цена выкупа. После утверждения проекта планировки и межевания участка, компания воспользовалась своим законным правом и подала заявление о выкупе участков предназначенных под жилую застройку, что и было сделано. Участок активно осваивается, потрачены миллионы рублей на инженерные коммуникации, построено много домов, заселяются люди. Неожиданно в дело вмешивается прокуратура с представлением об отмене сделки по выкупу, мотивируя тем, что цена выкупа занижена и до проведения аукциона должна была быть проведена оценка рыночной стоимости. Мои доводы о том, что предметом торгов являлась стоимость права на заключение договора аренды земельного участка под комплексную застройку. А не цена выкупа земли следственными органами не принимаются. Независимая оценка стоимости права аренды была произведена и вопросов не вызывает. Оценка цены выкупа земли земельным кодексом не предусмотрена. Кто в данном случае прав?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Поскольку сделки с государственным и муниципальным имуществом должны совершаться по рыночной стоимости. да , должна быть обоснована цена объекта гос или муниципального имущества в целях недопущения злоупотреблений и занижения стоимости. Для этих целей прокуратура и требует отчет о рыночной стоимости. Хватит, уже дельцы от "Оборонсервиса" наторговали!!!

12.12.2012, 11:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 38 минут