Могу ли я вернуть помещение обратно в свое пользование или вернуть издержки потраченные на ремонт?
Вопрос №2071061
из г. Пермь
опубликован 12.12.2012, 12:28
опубликован 12.12.2012, 12:28
Меня зовут Сергей, я арендовал подвальное помещение в 5 эт. жилом доме, помещение было непригодным, сделал ремонт за свой счет, пользовался 2 года, потом потерпел финансовую неудачу. Помещение передали другому человеку в аренду, заключили договор без моего согласия, прошел год. Могу ли я вернуть помещение обратно в свое пользование или вернуть издержки потраченные на ремонт?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! согласно ст. 623 ГК РФ, произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
12.12.2012, 13:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 723
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
ИП вынуждена освободить арендованное помещение после сделанного ремонта - кто возместит убытки?
Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в
Как защитить себя от необоснованных требований за аренду нежилого помещения - мой опыт
Как вернуть свой бизнес после того, как арендодатель заключил договор аренды с моей бывшей женой?
Возможно ли освободиться от оплаты аренды во время проведения ремонта нежилого муниципального помещения?
Индивидуальный предприниматель столкнулся с проблемой после расторжения договора субаренды нежилого помещения
Взяла в аренду подвальное помещение под магазин заключила договор аренды потом.
Как получить доступ к своей части подвалов при покупке квартиры в многоквартирном доме?
Как вернуть вложенные деньги за капитальный ремонт арендуемого помещения, принадлежащего ОАО РЖД?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут