Согласие органа опеки на продажу доли в квартире для регистрации сделки - требуется или нет?
опубликован 12.12.2012, 12:42
Игорь,Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Или опека в данном случае не при чем.
Это правильно.
Вы отчуждете свою долю. Предложили право покупки - больше препятствий нет.
Игорь, здравствуйте! Да, требуется разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки опекуна ребенка. Без данного документа Росреестр не зарегистрирует сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как обжаловать отказ опеки в продаже квартиры, если одна комната принадлежит несовершеннолетнему?
Вопрос о продаже доли ребенка в квартире и контроль органов опеки - что позволяют и что контролируют
Получение согласия органов опеки на выделение доли в квартире без заморозки средств - как достичь необходимого решения
Возможно ли продать доли в квартире без участия органов опеки и попечительства, если они принадлежат матери и родственнице
Правомерность действий органа опеки в отчуждении доли квартиры несовершеннолетнему
Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников
Право преимущественной покупки доли в коммунальной квартире ребенку - достаточно ли согласия одного из родителей в органах опеки?
Насколько законны подобного рода требования?
Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут