Может ли супруг продать дачу без согласия жены. Дача приобреталась в браке, оформлена на мужа.

С согласия супруги, сделка оспорима

Если речь о земельном участке или зарегистрированном доме, то Росреестр не пропустит такую сделку.

ГК РФ § 7. Продажа недвижимости

Если речь о незарегистрированном доме, то может продать (потом жена сможет оспорить сделку).

Нет, не может.

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не имеет права, если продал без согласия супруги - сделку можно оспорить в суде.

Здравствуйте. Согласие необходимо. Это предусмотрено ст. 35 СК РФ (для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга). Хотя, даже если согласие не будет предоставлено, Росреестр всё равно зарегистрирует переход права, просто в особые отметки в ЕГРН будет внесена соответствующая запись об отсутствии согласия. Однако следует учитывать, что супруга вправе будет требовать признания такой сделки недействительной в судебном порядке.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 35 СК РФ, изначально предполагается, что супруг (а) согласен на сделку.

Но, если один из супругов выразит несогласие, он вправе будет обратиться в суд за признанием данной сделки недействительной.

Для сведения.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

P.S. Еще раз повторюсь, согласие необходимо. Однако, отсутствие согласия не будет для Росреестра препятствием в регистрации перехода права. Это предусмотрено ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В частности, при осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации. Если найдется покупатель, готовый к возможным судебным спорам (т.к. сделка может быть признана недействительной), то продать можно, но в выписке из ЕГРН будет содержаться запись об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица (ст. 9 вышеназванного закона).

Ему нужно нотариальное согласие жены