Как правильно разделить имущество в браке при наличии спорного пункта в соглашении о разделе

Во время брака сторонами нажито имущество (квартира в Москве) состоящее из: одной второй доли этой квартиры зарегистрированной на мужа и одной второй доли этой же квартиры зарегистрированной на жену. Детей нет. Муж стал инвалидом 1 группы вследствие разрыва аневризмы, жена хочет развестись, но при этом настаивает на подписании соглашения о разделе общего имущества и определить, что в индивидуальную собственность мужа и жены переходят по одной второй доли этой квартиры.. По СК супруги и так имеют половину от общего имущества, спрашивается зачем еще соглашение? Но в соглашении нашла пункт, который гласит, что в случае отчуждения, распоряжения одной из долей, согласие второго супруга не требуется. Он может свою долю продать, подарить, сдать в аренду, не спросив согласия супруга, а только за месяц предупредить в случае продажи. Мужа это не устраивает, так как он маломобилен, передвигается в коляске, а такое соглашение можно использовать против его интересов. Он хочет чтобы квартира была продана, деньги поделены поровну, но жена озвучила, что боится, а вдруг он передумает продать квартиру. Как быть? Можно ли в брачном договоре прописать, что после развода квартира будет обязательно продана и вырученные деньги поделены поровну? Есть ли еще безопасный путь разделить имущество и развестись.