Как стать собственником квартиры при наличии материнского капитала и алиментов

Question

Мой муж платит алименты, мы переехали в другой город и хотели бы приобрести жильё но, так как я нахожусь в декрете ипотеку будет брать мой муж, первоначальный взнос у нас материнский капитал, могу ли я быть собственником этой квартиры? То есть сразу после покупки жилья, или во время сделки? Может ли ребенок от 1-ого брака претендовать на эту квартиру. 
Так как я не хочу чтобы вложенный нами труд в эту квартиру (часть досталась ребенку от 1-ого брака). 
Мой муж платит алименты во время, всегда помогает ребенку. 
Но его бывшая жена постоянно все через знакомых узнаёт, что мы покупаем, лезет везде где не надо.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Олеся! Если это только его ребенок от первого брака, а не Ваш, то этот ребенок не может претендовать на долю в квартире, т.к. согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли положено выделять членам семьи, в т.ч. детям от предыдущих браков матери, использующей мат. капитал, а не отца. Так что ребенок мужа от его первого брака не будет претендовать при жизни отца на долю в квартире.

А насчет оформления в собственность всех членов семьи стоит поставить вопрос непосредственно в начале оформления сделки как с продавцом (ст.549 ГК РФ), так и с банком при оформлении кредита (ст.819-821 ГК РФ). Так что нужно договариваться с банком, т.к. с продавцом обычно таких проблем не бывает. Особенно если в качестве первоначального взноса используется мат. капитал. Алименты к вопросу о покупке квартиры отношения не имеют. Ну а вообще также нужно понимать, что согласно ст.34 Семейного кодекса РФ нажитое в период брака - общее совместно нажитое имущество вне зависимости от того, на кого из супругов зарегистрировано.

Москвитина Валентина Витальевна · Answer

Имущество приобретенное в браке будет совместно нажитым. Если Вы будете использовать маткапитал, то после погашения ипотеки нужно будет выделить доли Вашим детям. Ребенок супруга не будет иметь право на долю в этом имуществе. Он сможет претендовать на имущество как наследник в случае смерти своего отца

Мамедова Юлианна Руслановна · Answer

Добрый день.

Вы и будете собственником этой квартиры вместе с супругом. Ст. 34 СК РФ.

Более того, Вы будете созаемщиком по кредитному договору.

После выплаты ипотеки, нужно будет выделить доли всем членам семьи.

Касаемо, ребенка от первого брака.

В случае смерти отца, он будет иметь право наследования, как наследник первой очереди.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Право наследования будет распространяться на ту часть имущества, которая будет принадлежать отцу на момент смерти.

Хотите Вы этого или нет, но закон четко определяет права наследников.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Так как Вы используете маткапитал, обязаны выделить доли всем членам семьи.

Единоличным собственником не будете.

Ребенок от первого брака на квартиру прав не имеет, только как наследник, в случае смерти отца.

- см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 1142, 1154 ГК РФ

Шмидт Александр Александрович · Answer

В случае смерти отца, он будет иметь право наследования, как наследник первой очереди. От вас тут ничего не зависит

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Право наследования будет распространяться на ту часть имущества, которая будет принадлежать отцу на момент смерти.

Москвитина Валентина Витальевна · Answer

Имущество приобретенное в браке будет совместно нажитым. Если Вы будете использовать маткапитал, то после погашения ипотеки нужно будет выделить членам семьи в том числе доли Вашим детям. Ребенок супруга не будет иметь право на долю в этом имуществе. Он сможет в соответствии со ст. 1142 ГК РФ претендовать на имущество как наследник первой очереди в случае смерти своего отца.

Статья 1142 Гражданского кодекса Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как стать собственником квартиры при наличии материнского капитала и алиментов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как распределить собственность при использовании капитала материнского капитала и ипотеки\n2.

Продажа квартиры с долями при наличии материнского капитала - возможен ли переезд в дом на пригородном участке

Как разделить собственность, включающую земельный участок и дом, при наличии материнского капитала и двух детей

Как поделить доли на детей при наличии материнского капитала в однокомнатной квартире после развода?

Как получить документ о наличии материнского капитала в ПФР?

Возможность приобретения комнаты за счет средств материнского капитала и регионального материнского капитала

Как разделить доли при наличии капитала материнского капитала после покупки квартиры при разводе и не выделять

Использование материнского капитала для первоначального взноса по рассрочке при наличии материнского капитала и

Ситуация - лишение родительских прав

Отказ ПФ в использовании материнского капитала на погашение ипотечного кредита

Возможность использования материнского капитала для погашения ипотеки в Казахстане у гражданки РФ

Наследство по бывшей жене - спор о разделе имущества и оценке активов при наличии материнского капитала.

Вопрос о возможности оформления материнского капитала для приемного сына при наличии материнского капитала уже

Как поделить ипотеку с мужем при наличии материнского капитала и несовершеннолетних детей?

Возможно ли сменить статус с поручителя на социального заемщика при наличии материнского капитала

Влияет ли брак на возможность использования ипотеки супругом при наличии материнского капитала?

Получение материнского капитала на общего ребёнка при наличии материнского капитала на ребёнка из предыдущих бракованных

Получение материнского капитала на второго кровного ребенка при наличии материнского капитала по усыновленному ребенку

Возможность продажи комнаты в коммунальной квартире с долевой собственностью при наличии материнского капитала

Рассказ молодой мамы из Калининграда - наличие материнского капитала и его возможная выплата.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59