Порядок дарения квартиры зависит от нормативно-правовых актов - дарение всей квартиры близкому родственнику без нотариуса, дарение доли квартиры с нотариальным участием

Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 2 февраля 2023 г. N 13-0823-АБ/23.

Ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 163 ГК, нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Согласно ч. 1.1 ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

На близкого родственника — договор дарения по правилам ст.572 ГК РФ, необязательно заверять у нотариуса. Достаточно написать заявление в Росреестр о смене собственника и приложить договор дарения.

По ст. 576. Ограничения дарения ГК РФ

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса. Ст. 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Ст.42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению... долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению