Как выписать бывшую жену отца из унаследованной квартиры, в которой она не платит и превратила ее в помойку?

Вопрос №20726062 из г. Москва
опубликован 04.09.2023, 00:31

Question

Получил квартиру в наследство от отца там проживала его бывшая жена и сейчас живёт за квартиру не когда не платила и сейчас не платит пол года ещё не прошло с момента смерти но до этого он её приватизировал, наследство у меня по завещанию у неё права пожизненного проживания и по завещанию и по тому что она отказалась от приватизации она мне не кто, как я могу её выписать? Превратила квартиру в помойку за жкх платить не собирается я принял права на наследство а с ней квартиру не хотят покупать что делать эта квартира мне не нужна и жить я там не собираюсь.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Тут вот какая проблема.

1) у нее там право пожизненного проживания - отказ от приватизации

НО

2) по разъяснениям ВС РФ при рассмотрении споров с такими квартирами в отношении таких жильцов применяется аналогия к социальному найму. Есть практика по снятию с регистрационного учета людей, которые и не живут и не платят ЖКУ одновременно

НО

3) она там живет, хоть и не платит. Поэтому выписать ее по основанию ст. 83 ЖК РФ добровольный отказ от своих прав и обязанностей по найму - не выйдет. Откажут в иске

НО

4) с учетом особенностей ситуации считаю возможным рассмотреть возможность ее выписать по ч. 1 ст. 91 ЖК РФ

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Дело, конечно, исключительной сложности и нужны реально имеющиеся основания, перечисленные выше.

Слепцов Марк Валерьевич · Answer

Обращайтесь в суд с иском о выселении

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Скорее всего, никак. Не ведитесь на нечестивых юристов, которые обещают решить Ваш вопрос.

Забудкин Лев Мирославович · Answer

Как Вы пишете "у неё права пожизненного проживания".
Вы её никак не выпишите.
Ждите её смерти. Можете быть уверенным лишь в одном, после её смерти, квартира будет только Ваша. Она не может никому не подарить, ни завещать.
Можете обратиться в суд с ограничением по жилплощади проживания.
Ей комнату выделите по закону как положено, не знаю от 6 кв.м., но препятствовать пользоваться туалетом, ванной, кухней и коридором Вы не имеете права. Расширьте кладовку, туда и поселите:)))

А на счёт не уплаты - обратитесь в суд, взыщите за последние 3 года с неё оплату пропорционально Вам двоим я так понимаю. И попросите суд разделить счёт на оплату квартиры на двоих, чтобы было два разных лицевых счёта. И платите по своему счёту. Можете даже отдельно поставить счётчик на электричество для себя, для неё и для коридора с кухней, туалетом и ванной. И провести отдельно провода от счетчика. За свою комнату она платит, за свои Вы, а за общее поровну.

Вот геморрой да?

Удалено · Answer

Не выпишите, если только попробуете через суд оспорить завещание в части ее пожизненного проживания (если есть основания для признания завещания в данной части недействительным).

04.09.2023, 07:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Увы, но вы не сможете прекратить ее право проживания. Можете разделить порядок оплаты. Исходя из норм закона вы как собственник платите в любом случае будете платить больше, чем она. С нее можете взыскивать уплаченное в судебном порядке. Установите порядок пользования квартирой. Продайте квартиру (ее пожизненное право не препятствует продаже, только стоимость будет сильно занижена)

Громова Наталья Александровна · Answer

Если " у неё права пожизненного проживания и по завещанию", то продать квартиру вы можете только с ее согласия.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете обратиться в личку к юристу за консультацией, услуга платная.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Её можно выписать через суд. Надо поставить иск О признании прекратившей право пользования.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Разделите лицевые счета в судебном порядке. Взыщите расходы на комуслуги

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Никак. У неё право постоянного пользования. Можете только взыскивать с неё жку.
Если квартира не нужна, то подарите её ей или откажитесь от принятия наследства.

Как выписать бывшую жену отца из унаследованной квартиры, в которой она не платит и превратила ее в помойку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как мой сосед устроил бомжатник и помойку, превратив свою квартиру в антисанитарию, и что делать в такой ситуации?

Имеет ли муж на долю в квартире, унаследованной женой и оставленной в завещании ее сестре

Могу я как собственник квартиры выписать бывшую жену.

Сейчас возник вопрос-каким образом можно его бывшую жену выписать из данной квартиры и как это правильно сделать.

Как принудительно выписать вторую жену отца из унаследованной квартиры при ее отказе и продаже недвижимости

Как выписать отца из унаследованной квартиры через суд? Шансы на удовлетворение иска

Как выписать бывшую жену из квартиры, полученную мной по соц. найму, если б/ж не проживает и не платит кварт. Плату?

Как разделить счета и обязать бывшую жену платить в равной сумме при наличии разведенных и несовершеннолетних детей?

Как выселить сына бывшей жены отца из унаследованной квартиры через суд?

Как выписать вторую жену отца из квартиры, которая досталась мне по наследству

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, если отец подаст на развод?

Может ли отец жены выписать жену и ребенка из квартиры, в которой они прописаны, по суду?

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия?

Как выписать жену из унаследованной квартиры, не уведомляя ее, чтобы продать ее

Как снять с регистрации в квартире бывшую жену. Я собственник квартиры. Бывшая жена и ребенок в квартире не живут.

Как я, как дочь, могу выписать бывшую жену отца из неприватезированной квартиры в Москве? Имею ли я право на долю в квартире?

Как выписать бывшую жену из квартиры, если у меня прописка при части и командование требует это?

Влияет ли срок владения на налог с продажи квартиры, унаследованной женой в 2017 после смерти мужа в 2016

Как проживать в квартире, унаследованной отца после его смерти, если другой собственник является недееспособным

Как выписать бывшую жену отца из муниципальной квартиры, где она не живет и не платит уже более 7 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59