Как защититься от незаконного выкупа ипотеки при продаже доли в двухкомнатной квартире?

Вопрос №20727402 из г. Самара
опубликован 04.09.2023, 15:01

Можно ли продать неизолированную комнату в двухкомнатной квартире, если в другой есть женщина с ребёнком. Женщина согласна, чтобы второй владелец продал свою долю. Владелец же принуждает к выкупу в ипотеку на 25 лет, принуждая использовать все денежные средства этой женщины. И эта женщина я. Я не хочу брать ипотеку. Что делать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3505 отзывов

Здравствуйте, Татьяна. Заставить вас получать кредит с ипотекой для покупки его доли, ваш сособственник не имеет права. Вы, как один из сособственников, имеете право преимущественной покупки доли второго. Если вы откажетесь от покупки, второй сособственник, будет в праве продать свою долю третьим лицам, но по цене, не ниже той, которая была названа а вам.

04.09.2023, 15:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Не берите - не могут Вас вынудить что-то купить. Свою долю каждый может продать - нотариус и ст. 250 ГК РФ... Мало кто покупает доли... вот на Вас и давит продавец. В полицию обратитесь, если что...

04.09.2023, 15:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если Вы не желаете то это Ваше право. Однако тогда второй собственник вправе будет продать свою долю иному лицу за такую же цену, которую предложил вам. Если у вас не определен порядок пользования жилым помещением, то лучше его определить и желательно бы зарегистрировать данное соглашение (либо решение суда если к соглашению прийти не с можете).

04.09.2023, 15:08