Собственник квартиры отказалась продлять договор после согласия и требует возмещение за 15 дней проживания

Вопрос №20728140 из г. Тула
опубликован 04.09.2023, 19:54

Ситуация такая. Собственник квартиры сначала сказала о продлении договора, через неделю позвонила и сказала, что передумала и хочет заехать в свою квартиру. Сказала искать жилье. Мы нашли его через пару дней и сообщили ей об этом. На что она сказала, что может только через 30 дней приехать и забрать ключи от квартиры и завершить договор. При этом речи о том, что у нас 30 дней, как прописано в договоре, не было. (И если мы съехали раньше 30 дней, нам вернут залог? И должны ли мы платить эти 15 дней, которые она решила задержаться?) Из-за чего мы и начале срочно искать жилье. Сейчас она не принимает квартиру. Удерживает залог и говорит, что мы должны ей за 15 дней проживания. Хотя мы освободили квартиру в срок. Договор у нас был до 30 августа. Сообщила она о желании расторгнуть его 15 августа. В договоре не прописано о автоматическом продлении договора после завершения 11 месяцев. Как быть? Она должна вернуть залог? И какими статьями можно защитить себя в разговоре с ней. Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Договор найма если есть то, можете идти в налоговую сообщить о налогом нарушении. Там её обязуют выплатить за весь период и штраф. Так же вы можете обратиться с заявлением в полицию. Пояснить что препятствует возврату залога.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ >>>

Когда и как договор признается незаключенным

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Понимаешь. Даже когда у тебя нет ни договора ни чего вообще. А обязанности начали выполнятся, то это и доказывает факт заключения договора. Если вы уже съехали то можете воспользоваться Основные положения о заключении договора.

04.09.2023, 20:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Сикачев Владислав Андреевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 6 лет

5.0 132 отзывa

Здравствуйте, необходимо смотреть документы для полноценной картины, но если вы акт приема передачи не подписывали, когда фактически съехали, то должны будете оплатить весь срок аренды квартиры по договору. Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы (п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ N 66 от 11.01.2002)

04.09.2023, 20:03

Спросить юриста