Процедура раздела жилого дома и участка на две части для продажи - как правильнее и проще?

Вопрос №20730331 из г. Москва
опубликован 05.09.2023, 17:19

Хотел произвести процедуру раздела жилого дома и участка в натуре, то есть на 2 части. Площадь дома 458 м 2 Участок 15 соток. Дом расположен так, что разделится ровно на 2 части, с участком такая же ситуация. В дом есть входы с двух сторон, так же заезды на участок. Процедура нужна для продажи половины дома с участком. Один собственник. ИЖС участок. Подскажите, как правильнее и проще произвести процедуру раздела под покупателя? Идти в суд одному с заявлением о разделе дома и участка на два кадастровых номера (на две части). Или сначала покупателю вступить в долевую собственность со мной (будем в общедолевой собственности и составить соглашение о пользовании имуществом, т.е это составить соглашение о порядке пользования имуществом и далее вдвоем идти в суд и делить общедолевую собственность на две части (на две собственности)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

Оформить долевую собственность, после чего уже производить раздел.

05.09.2023, 17:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Вам надо этот вопрос с местной администрацией решать: делить дом по с выделением частей.

05.09.2023, 17:20

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6927 отзывов

Здравствуйте. Сначала получите заключение кадастрового инженера о возможности раздела участка и выдела в натуре. Если один собственник разделит участок и дом то обнуляется срок владения и придется платить налог с продажи

05.09.2023, 17:26

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Зачем суд?

Вызывайте кадастрового инженера да и все.

Он разделит участок и дом одновременно, в итоге получите 2 участка и два дома, дом если реально возможно разделит. Там не только проезды. Там кухни, ванны и т.д. нормы, если все есть вообще дело техники и ни кто вам не нужен.

Если будут проблемы тогда надо думать, как это можно сделать в два дома, участок у вас делится по минималке, дом чисто технический вопрос либо да либо нет.

05.09.2023, 17:28

Спросить юриста