Проблема с соответствием наименования объекта в проектно-сметной документации (ГГЭ) и в Техническом Задании при загрузке на ГлавГосЭкспертизу - что делать в данной ситуации?

Здравствуйте!

Неверная формулировка объекта в Договоре и ТЗ произошла по вине Заказчика (Застройщика), т.к. именно Заказчик обязан предоставить подрядчику все исходные данные для выполнения работ по разработке проектно-сметной документации. Некорректные данные были даны еще на этапе размещения аукционной документации на электронной площадке.

Согласно ст. 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием, исходными данными и в соответствии с договором.

Вы выполнили работы, полагаю, в соответствии с заданием, исходными данными и договором, т.е. нарушений с Вашей стороны нет.

Но со стороны заказчика есть нарушения, так как заказчиком были переданы некорректные исходные данные, чем заказчик нарушил требования п. 1 ст. 759 ГК РФ.

Согласно этой же статьи подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и вправе отступить от них только с согласия заказчика. Будем полагать, что работу подрядчик выполнил в соответствии с условиями задания.

Но возникла проблема с принятием ПСД государственным экспертным учреждением (ГГЭ) из-за неверного наименования объекта в Договоре и ТЗ, то есть подрядчику со стороны Заказчика были предоставлены некорректные исходные данные, за которые отвечает заказчик, если иное не установлено условиями договора.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:

Подрядчик при обнаружении некорректности исходных данных должен немедленно письменно уведомить об этом заказчика. В рассматриваемом случае некорректность исходных данных заключается в наименовании объекта по Договору и в Техническом задании.

Если такая некорректность в наименовании объекта повлекла за собой отказ ГлавГосЭкспертизы принять ПСД и необходимость проведения дополнительных работ, то об этом подрядчик обязан немедленно уведомить заказчика и уведомить о приостановлении работы по договору до получения распоряжений от заказчика (ст. 719 ГК РФ).

По итогам рассмотрения уведомления, у заказчика может быть несколько вариантов решений. Одним из них - предложение продлить срок действия договора из-за необходимости внесения изменений в наименование объекта. Если заказчик откажется от внесения изменений в наименование объекта Договора или уклонится от принятия решения по возникшей проблеме, то подрядчик вправе:

1.) выставить претензию в адрес заказчика;

2.) подать иск в АС на расторжение договора с взысканием с заказчика стоимости выполненных работ.

Приостановление работ в рассматриваем случае – это не только право, но и обязанность подрядчика. После уведомления о приостановлении работ, не сдача подрядчиком выполненной работы в срок, установленный договором, не будет считаться просрочкой подрядчика, так как согласно пункту 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Ввиду указанного подрядчик освобождается от штрафных санкций.

Еще раз о важности приостановления работ:

Согласно п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

- непригодности предоставленной заказчиком технической документации;

- возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не вправе при предъявлении к нему соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодную техническую документацию или не примет других необходимых мер, то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

____

С уважением, Татьяна Николаевна