Новосибирск, 06.09.2023, 08:03

Оформление дарения доли квартиры сына - требуется ли согласие супруги и подтверждающие документы о браке?

Вопрос №20731477 из г. Новосибирск
опубликован 06.09.2023, 08:03
Имею совместно с сыном квартиру в долевой собственности: 2/3 принадлежит мне, 1/3 --сыну 1982 года рождения. Планируется оформить дарение одной трети доли сына в мою пользу по доверенности от сына, т.к. он проживает за рубежом. Квартира приобретена в результате приватизации 1993 года, оформлена в Росреестре в 2016 году. Сын состоит в браке с 2013 года. Нужно ли согласие супруги для оформления дарения? Нужны ли подтверждающие документы о браке?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Нет, согласия не потребуется. В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Даже несмотря на то, что регистрация права в Росреестре была в 2016 г, т.е. в период брака, эта квартира не может рассматриваться в качестве совместного имущества супругов (ст. 34 СК РФ), т.к. приватизация - это безвозмездная сделка. Соответственно, требования ст. 35 СК РФ о необходимости получения согласия не могут применяться.

06.09.2023, 08:14
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Ни того ни другого не нужно

06.09.2023, 08:10
Оценка автора вопроса:

Согласие супруги не требуется, т.к. доля сына является его личным имуществом.

06.09.2023, 08:12
Оценка автора вопроса:

В данном случае обе доли являются личным имуществом собственников, поэтому никаких дополнительных согласий или "подтверждающих" документов не нужно

06.09.2023, 08:14
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте.

В силу требования п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В силу требования ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Т.о.,

поскольку имущество приобретено сыном до вступления в брак процессе приватизации в общую с Вами собственность независимо от даты регистрации в Росреестре правообладателем доли в праве собственности является Ваш сын. Сын вправе распоряжаться собственностью без согласия супруги. Согласия на отчуждение не требуется.

06.09.2023, 08:55

Вы сами себе по доверенности не сможете подарить долю, этим должно заниматься третье лицо. Согласие жены сына не нужно.

Сделку без нотариуса можете произвести по договору дарения доли.

06.09.2023, 09:26

Согласие супруги не нужно.

06.09.2023, 11:10

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопрос юристу Ответ за 5 минут