Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Foi

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 06.09.2023, 09:59

Определение статуса имущества - совместное или несовместное, при взятии ипотеки до брака, а получении права собственности во время брака

Вопрос №20731672 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.09.2023, 09:59

Считается ли совместно нажитым имущество недвижимость если: ипотека на недвижимость бралась до брака, а право собственности получалось во время брака?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Вам определенно следует заключить с супругом брачный договор или соглашение о разделе имущества в отношении указанной квартиры. В ином случае дискуссии о статусе квартиры неизбежны. Учитывайте следующее:

1. Поскольку ваше право собственности на квартиру зарегистрировано в браке на основании возмездной сделки (ДДУ), "по умолчанию", пока не доказано иное, квартира будет считаться находящейся в общей совместной собственности супругов, независимо от того, что она зарегистрирована только на ваше имя.

2. Вы будете вправе в судебном порядке поставить вопрос о нахождении квартиры в ваше единоличной собственности, ссылаясь на то, что ДДУ был полностью оплачен за счет ваших средств до брака (деньги, полученные по ипотечному кредиту, также относятся к вашим личным средствам).

3. Однако, в этом случае неизбежно встанет вопрос о 1/2 части денежных средств, выплаченных в счет ипотеки в период вашего официального брака. Здесь надо учитывать, что даже ваша заработная плата, полученная в период брака, по закону не считается вашим личным доходом, а считается общим доходом с вашим супругом.

Поэтому, повторюсь, заключайте брачный договор или соглашение о разделе имущества.

07.09.2023, 12:37

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Право собственности получают сразу при покупке. После выплаты ипотеки снимается обременение.

Не считается совместно нажитым. Супруг может претендовать на половину кредита, выплаченного в браке.

06.09.2023, 10:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Foi

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Да, ипотеку брала до замужества в 2018 году. Дом сдали только в 2023 году и соответственно собственность оформлялась в 2023 году на меня одну. Ипотека еще выплачивается. Мною, муж в этом не участвует, но я понимаю. Что доказать это будет невозможно. И он в случае развода может через суд потребовать возврата 50% кредита, выплаченного мною. Здесь наверное брачный договор может помочь? Еще вопрос! В случае его смерти (не дай бог, хороший человек - пусть живёт) возникнет право наследования. Могут ли его дети от первого брака претендовать на МОЮ недвижимость? И, как Вы считаете в моих интересах гасить ипотеку или тянуть её дальше?

06.09.2023, 10:34

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43776 отзывов

Брачное соглашение как вариант

07.09.2023, 09:21

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53316 отзывов

Когда оформляют ипотеку в банке, обычно сразу и собственность на квартиру оформляют, пусть даже и с залогом и ограничениями. Во время брака ипотеку платили? Какую часть от неё ?

Надо документы видеть, чтобы ответить наверняка, гадать никто не будет.

06.09.2023, 10:02

Спросить юриста

Волгина Лилия Валерьевна

Адвокат из города Иваново, стаж 13 лет

4.9 298 отзывов

Немного непонятно из вопроса. Если взяли ипотеку до брака и на свое имя, то это Ваше имущество. Если в настоящее время ипотека выплачена, то необходимо в росреестр предоставить сведения.

06.09.2023, 10:23

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

Здравствуйте супруг может претендовать на половину ипотеки

06.09.2023, 11:28

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65636 отзывов

То есть кредит получен был, договор сдан в Росреестр, но право собственности было зарегистрировано за покупателем или дольщиком, уже в браке?

ПО суду можно доказать совместно нажитым.

06.09.2023, 13:39

Спросить юриста

Foi

Автор вопроса

0 отзывов

Да, Вы правильно поняли. У меня есть шанс оставить эту квартиру лично за собой? Я брала ипотеку для себя, поскольку у меня нет жилья своего и выплачиваю её самостоятельно. Я зарабатываю, не являюсь иждивенкой. Брала в 2018 году и по планам квартира должна была быть построена еще в 1 квартале 2019 года, но фактически это оказался долгострой с банкротством и получила я её только в 2023 году.

07.09.2023, 09:19

Спросить юриста