Как продать долю в доме и участке с одним собственником?
Вопрос №20732530
из г. Москва
опубликован 06.09.2023, 15:24
опубликован 06.09.2023, 15:24
Имею в собственности дом и участок ижс.
Один собственник
Есть покупатель на половину дома и участка
Как произвести процедуру продажи доли дома и участка (то есть ровно половину дома и половина участка)? Обращаться в мфц? С каким заявлением?
По планам оформить долевую собственность, после чего уже производить раздел дома и участка на части через суд.
Или можно в такой ситуации обойтись будет без суда?
Плюс при продаже доли хочу составить соглашение об использование имуществом, в нем можно указать кто какой долей участка и дома будет пользоваться? (это на первое время, пока не произойдет раздел на части вратаре)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете продать 1/2 долю, а уже после продажи производить раздел.
А можете произвести раздел на 2 домовладения и продать как отдельное жилье.
06.09.2023, 15:28
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте, сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, соответственно обратитесь к нотариусу и продавайте 1/2 доли в праве на дом и 1/2 доли в праве на участок.
06.09.2023, 15:27
Здравствуйте!
1. Если продать долю, то получится общедолевая собственность.
2. Участок можно сначала разделить, а потом продать новый (1/2 участка) участок другому лицу. Дом можно продать только в общедолевую собственность. Выдел доли дома в натуре сложная процедура и не всегда осуществима.
3. Если все стороны согласны на раздел, то суд здесь не нужен.
4. Установление сервитута или определение порядка пользования общим имуществом (долями) нужно делать через суд (дешевле и дольше) или в ряде случаев через нотариуса (дороже и быстрее).
06.09.2023, 15:31
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу узнать. Можно ли мне получить или продать долю участка? Собственник мой отец.
Можно ли продать долю участка без доли дома
Можно ли продать долю участка с долей дома по свидетельству о наследстве по закону?
Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хоз. назначения?
Как принудить собственника продать долю в общей недвижимости - опыт владельца 1/2 доли дома.
В квартире пять собственников. Могут ли четыре собственника продать долю пятого собственника без его согласия?
Возможно ли продать долю участка и дома без разделения границ, если другой собственник откажется выкупить?
Может ли собственник доли продать свою долю без согласия других собственников доли.
Может ли собственник продать долю в недостроенном доме без согласия другого собственника?
Как продать долю участка, если имеется свидетельство о собственности на дом и долевую собственность на участок?
Муж хочет продать долю участка с домом, но почему нотариусы требуют документ о регистрации построек?
Как продать долю земельного участка, если собственником другой доли будет посажен за алименты?
Как продать долю участка земли с баней, если у наследницы нет свидетельства на право наследства?
Как продать долю участка без участия наследника - особенности оформления сделки
Как продать долю участка, полученную по наследству, когда вторая половина находится в руках отказчивой матери?
Как продать долю участка при долевой собственности - беспроблемная сделка с соседом
Как продать долю участка по наследству?
Являюсь собственником доли земельного участка. Могу ли я продать долю другому совладельцу не уведомляя третьего.
Может ли собственник продать долю, если второй собственник не получил официальное уведомление о продаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут