Незаконная надстройка на кровле МКД нарушила материальные права собственников - увеличение площади и расходов на содержание
Вопрос №20733108
из г. Москва
опубликован 06.09.2023, 19:05
опубликован 06.09.2023, 19:05
В МКД незаконно возведена надстройка в виде комнаты на кровле. Надстройка имеет сообщение с нижерасположенной комнатой и выполнена виде второго света, батарей нет, в общую площадь квартиры не включена. Стены выполнены из кирпича, толщиной около 500 мм, верхнее перекрытие из ж/б плит.
Площадь ограждающих конструкций МКД увеличилась - цена на содержание, текущий и капитальный ремонт увеличилась.
Обьем квартиры и МКД увеличился, собственники стали больше платить за отопление.
Какие материальные права собственников МКД нарушил собственник надстройки?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, самовольная постройка увеличила нагрузку на перекрытие крыши, ветровую нагрузку на все здание, что в совокупности ведет к преждевременному износу и старению основных конструкций, принадлежащих всем собственникам.
Кроме того, нарушен ряд положений ЖК РФ, воспрепятствующих использование ОИ без одобрения ОС МКД.
06.09.2023, 19:38
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
С какой целью возведено это сооружение, нужно переводить в жилое и исключить и состава общего имущества
06.09.2023, 19:10
Не работает
Все отказались, прокуратура подала иск и слилась, теперь у нее нет претензий
06.09.2023, 19:25
Есть Государственная жилищная инспекция. Подавайте жалобу. Сами собственники могут обратиться в суд. Про прокуратуру я не писал.
06.09.2023, 19:28
Юристы не обязаны отвечать на Вши "капризные" вопросы, которые обрастают всё новыми подробностями, и Вас не устраивают.
Переходите на платную основу.
07.09.2023, 09:02
Вы и ранее задавая вопросы на этом сайте - не желали ничего платить и даже не оценивали ответы. Считали что бесполезны. Тогда зачем Вам вообще отвечать?
07.09.2023, 09:04
Незаконная? Или площадь увеличилась?
Это взаимоисключающие вещи
06.09.2023, 19:48
Возможно обратиться с заявлением в суд о сносе незаконной постройки.
07.09.2023, 08:49
Возведение надстройки возможно только по решению общего собрания собственников, т.к. влечет за собой уменьшение общего имущества мкд. Вы можете потребовать снос надстройки через суд
08.09.2023, 21:04
Оценка автора вопроса:
Не все так просто, суд считает что права собственников не нарушены и в иске отказал. Апелляция отказала, т.к. материальные права не нарушены.
Отсутствие решения осс , разрешений и пр. суд не интересует….
Отсутствие решения осс , разрешений и пр. суд не интересует….
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 494
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 322
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 523
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 618
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 274
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
34
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто несет ответственность за чистоту снежного покрова на кровле МКД?
Столкновение интересов - УК требует оплату аренды за оборудование связи на кровле МКД, не имея договора на управление. Что делать?
При определении 1 м 2 стоимости кровли в расчет надо прибавлять к площади кровли площадь лоджий.
Незаконная надстройка - правомерность действий собственников и возможность сноса второго этажа в доме общей долевой собственности
Незаконная установка антенны на кровле многоквартирного дома
Приватизация гаража и незаконная надстройка - Практика и ожидания
Незаконная надстройка второго этажа соседом на общей стене - мои дальнейшие действия и искание справедливости
Увеличение платы на общедомовые нужды при увеличении площади МКД - возможно ли внесение изменений в техпаспорт УК?
Как добиться возврата денег и перевода остатка в новый договор при выполнении неполного объема ремонта мягкой кровли МКД.
Незаконная надстройка на гараже - как остановить и наказать строителей без документов?
Отказ Росгосстраха по страхованию случая с падением тополя на скатную кровлю МКД
Увеличение площади многоквартирного дома до 3200 кв. м - законное ли действие новой управляющей компании?
Организация ремонта кровли мкд
Ответственность за ремонт поврежденной квартиры при затеке из-за поврежденной кровли МКД
Необходимые документы и разрешения для установки WiFi точки на кровле многоквартирного дома - требования по диапазону частот
УК столкнулась с проблемой очистки кровли МКД - владелец нежилого помещения запретил чистку над своим входом
Незаконная надстройка
Незаконная надстройка над моим гаражом без моего согласия - Что делать?
Преобразование общежития в многоквартирный дом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут