Столкновение интересов - УК требует оплату аренды за оборудование связи на кровле МКД, не имея договора на управление. Что делать?
Вопрос №18938526
из г. Смоленск
опубликован 09.12.2021, 13:51
опубликован 09.12.2021, 13:51
Помогите разобраться в ситуации.
Наша организация размещает оборудование связи на техническом этаже и кровле МКД с 2010 г. Изначально договор аренды был заключен с МВД, в ведении которого находилось данное здание.
Затем здание МКД было передано в муниципальную собственность, администрация в 2018 году заключила договор на управление МКД с УК.
Наше оборудование до настоящего времени продолжает размещаться.
Недавно УК прислало претензию о необходимости оплаты стоимости аренды с декабря 2018 года по настоящий момент + пени. Договор с УК заключен не был.
Стоимость арендной платы закреплена в Решении единственного собственника помещений в МКД, причем решение датировано 26 ноября 2021 года. В связи с этим вопрос - правомочно ли требование УК об оплате по указанной в решении стоимости (мы считаем ее завышенной) за весь период размещения с декабря 2018 года? Имеет ли решение обратную силу? И также УК не предоставляет договор на управление МКД.
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор заключается с собственником имущества или с лицом имеющим оперативное право управления таким имуществом. И на этом большая юридическая точка.
09.12.2021, 14:03
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте. Решение не имеет обратную силу в том случае, если оно не было обжаловано.
09.12.2021, 14:01
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.
09.12.2021, 14:01
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
216
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
876
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
917
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 373
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 554
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 963
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
663
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 452
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 344
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
969
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Непосредственное управление многоквартирным домом - законность и способы борьбы с неплательщиками
Права собственника помещения в МКД при капитальном ремонте - выбор подрядчика, материалов и этапов работ
Служебное жилье МО РФ. Должна ли УК заключать со мной договор на управление МКД.
Кому принадлежат нежилые помещения в подъезде многоквартирного дома? Имеем ли мы право оборудовать и использовать их?
Как оформить долгосрочный договор аренды подвальных помещений в МКД - подробный алгоритм со словами юриста
Может ли организация обслуживающая лифты в МКД сама собирать плату с жильцов, если дом находится в УК.
Статус электрощитовой в многоквартирном доме - общее имущество, необходимость согласия собственников и вопрос аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут