Столкновение интересов - УК требует оплату аренды за оборудование связи на кровле МКД, не имея договора на управление. Что делать?
Вопрос №18938526
из г. Смоленск
опубликован 09.12.2021, 13:51
опубликован 09.12.2021, 13:51
Помогите разобраться в ситуации.
Наша организация размещает оборудование связи на техническом этаже и кровле МКД с 2010 г. Изначально договор аренды был заключен с МВД, в ведении которого находилось данное здание.
Затем здание МКД было передано в муниципальную собственность, администрация в 2018 году заключила договор на управление МКД с УК.
Наше оборудование до настоящего времени продолжает размещаться.
Недавно УК прислало претензию о необходимости оплаты стоимости аренды с декабря 2018 года по настоящий момент + пени. Договор с УК заключен не был.
Стоимость арендной платы закреплена в Решении единственного собственника помещений в МКД, причем решение датировано 26 ноября 2021 года. В связи с этим вопрос - правомочно ли требование УК об оплате по указанной в решении стоимости (мы считаем ее завышенной) за весь период размещения с декабря 2018 года? Имеет ли решение обратную силу? И также УК не предоставляет договор на управление МКД.
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор заключается с собственником имущества или с лицом имеющим оперативное право управления таким имуществом. И на этом большая юридическая точка.
09.12.2021, 14:03
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте. Решение не имеет обратную силу в том случае, если оно не было обжаловано.
09.12.2021, 14:01
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.
09.12.2021, 14:01
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 818
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Непосредственное управление многоквартирным домом - законность и способы борьбы с неплательщиками
Права собственника помещения в МКД при капитальном ремонте - выбор подрядчика, материалов и этапов работ
Служебное жилье МО РФ. Должна ли УК заключать со мной договор на управление МКД.
Кому принадлежат нежилые помещения в подъезде многоквартирного дома? Имеем ли мы право оборудовать и использовать их?
Как оформить долгосрочный договор аренды подвальных помещений в МКД - подробный алгоритм со словами юриста
Может ли организация обслуживающая лифты в МКД сама собирать плату с жильцов, если дом находится в УК.
Статус электрощитовой в многоквартирном доме - общее имущество, необходимость согласия собственников и вопрос аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут