Отказ ТСЖ от выполнения косметического ремонта в тамбуре дома - что делать?
Вопрос №20733871
из г. Иркутск
опубликован 07.09.2023, 05:45
опубликован 07.09.2023, 05:45
При косметическом ремонте в подьезде 9 ти эт дома нам не хотят ТСЖ делать ремонт в тамбуре, те покраска, побелка и заделка отвестия в полу насквозь до потолка другого этажа, который может повлечь за собой большие травмы, как нам поступить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно обратиться в суд с иском не только о ремонте тамбура, но и всего подъезда. В исковом заявлении потребовать
1) Обязать УК выполнить текущий ремонт
2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.
4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)
6) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)
Суд в таких делах на стороне потребителя. Т.е. суд завершится не только ремонтом, но и хорошим финансовым результатом для вас лично.
07.09.2023, 09:40
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте уважаемая Татьяна!
Подъезд (тамбур, фасад и т.д.) относится к общедомовому имуществу и принадлежит всем жильцам.
И ответственность за него с точки зрения благоустройства несет организация, управляющая данным домом (например, управляющая компания или ТСЖ).
Средства на капитальный ремонт формируются из ежемесячных взносов, которые делают все жильцы дома в силу в ст. 166 Жилищного кодекса РФ.
В случае отказа от выполнения косметического ремонта в тамбуре дома, необходимо обратиться с жалобой в жилинспекцию и Прокуратуру.
Удачи
07.09.2023, 05:53
Жалобы в ГЖИ и в прокуратуру.
07.09.2023, 06:08
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязаны ли жильцы самостоятельно оплачивать ремонт электрики в тамбуре ТСЖ?
Не определен договор с управляющей компанией на протяжении года
Как оформить трудовое соглашение на выполнение косметического ремонта и получить оплату наличными по смете
Отсутствие ремонтных работ в тамбуре после косметического ремонта подъезда - статьи закона
Правомерно ли выполнение косметического ремонта в школе без указания в договоре - на примере покраски стен и полов в жаркую погоду
Отказ управляющей компании в выполнении косметического ремонта подъезда - правовая защита и возможные действия жильцов
Как решить проблему с непредоставлением исполнительной документации первым подрядчиком при выполнении косметического
Проблема с подачей холодной воды на верхних этажах 10-ти этажного дома - отказ ТСЖ от замены насоса и невнимание председателя
Отказ управляющей компании в косметическом ремонте тамбура из-за железной двери
Распределение косметического ремонта дома при разводе - что произойдет с пластиковыми окнами, натяжными потолками и сайдингом
Суд может присудить компенсацию в размере 50 тыс.рублей за материальный ущерб
Нужно ли собрание для косметического ремонта подъездов в самоуправляемом ЖСК?
Жалоба на задержку в замене стеклопакета на балконе после косметического ремонта - просьба о решении проблемы
Как решить проблему со специалистом, который не исполняет гарантийные обязательства после косметического ремонта в квартире?
УК отказала в проведении косметического ремонта в подъезде, предлагая жителям определить источник финансирования работ - зачем
Конфликт соседей из-за затопления - отказ от косметического ремонта и требование переплаты за совдеповский ремонт
Отказ от покраски тамбура во время косметического ремонта в подъезде - правомерно ли?
Должны ли делать косметический ремонт в тамбуре бесплатно (тамбур на 2 квартиры)
Управляющая компания требует оплаты за содержание и ремонт ж п после косметического ремонта жилого дома - правомерно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут