Как продать квартиру со множеством собственников, включая отсутствующего?
Вопрос №20735256
из г. Москва
опубликован 07.09.2023, 16:15
опубликован 07.09.2023, 16:15
Мы 12 собственников хотим продать квартиру однокомнатную, но один собственник совершеннолетний уехал на Украину и связи с ним нет, в квартире долг большой, у каждого из нас в этой квартире 1/12 доли. Как нам продать квартиру без одного собственника?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Признавайте собственника безвестно отсутствующим, а впоследствии - умершим. Далее стороной по делу будут наследники или Департамент имущества Москвы. Выкупаете долю как незначительную и продаете квартиру целиком, это более выгодный вариант.
07.09.2023, 18:23
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Только если он выдаст на это действие нотариальную доверенность.
07.09.2023, 16:17
Если со времени пропажи одного из собственников жилья прошло 5,5 лет, то судебные инстанции удовлетворяют заявление остальных совладельцев и признают пропавшего умершим (ГК РФ ст. 44). Через полгода содольщики наследуют долю исчезнувшего собственника и могут продать всю квартиру по рыночной стоимости.
Наибольший риск при продаже такой недвижимости достанется все-таки продавцам-дольщикам. Потому что, если пропавший собственник объявится, то суд признает его ошибочно умершим и, по закону, все имущественные права вернутся к объявившемуся гражданину. А компенсировать материальный ущерб воскресшего наследника придется его содольщикам.
07.09.2023, 16:21
Никак.
Только свои доли можете продать с учётом ст.250 ГК РФ
07.09.2023, 16:22
Здравствуйте!
Без него к сожалению никак
07.09.2023, 16:22
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о продаже квартиры с двумя собственниками
Как продать приватизированную квартиру с множеством собственников без согласия одного из них?
Иск о заливе квартиры - судья обязал меня искать ответственность у всех долевых собственников, включая отсутствующую дочь
Как купить участок с множеством собственников и решить вопрос с межеванием?
Вопросы по оплате коммунальных счетов в малосемейке с множеством собственников - кто платит и к кому обращаться?
Требуется ли согласие всех собственников квартир, включая собственников офисов, для перехода на индивидуальное осуществление?
Как продать квартиру при разводе с несогласным супругом и множеством собственников
Обязательно ли подавать декларацию от продажи квартиры, проданной за 3 миллиона, с участием трех собственников
Как сохранить право проживания в квартире с множеством собственников, если не платить квартплату
Наследство квартиры с множеством собственников - распределение долей и платежи за квартплату
Какое согласие нужно для прописки и права супруги и ребенка в случае развода при приватизированной квартире с множеством
Можно ли подарить часть доли в приватизированной квартире со множеством собственников?
Как выкупить долю у должника в арестованной квартире со множеством собственников - цена и условия.
Ответы на вопросы относительно оплаты коммунальных услуг в квартире со множеством собственников
Вопросы о продаже квартиры с множеством собственников и возможностью аннулирования сделки
Мать одиночка с ребенком
Вопросы приватизации квартиры с множеством собственников - право на процедуру дарения и возможность привлечения всех собственников
Какую долю должны выплатить дочери мужа при приватизации и продаже квартиры со множеством собственников?
Продается квартира со множеством собственников - как избежать проблем с бывшими кредиторами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут