Можно ли оформить предварительный договор, ведь сейчас я уже выполняю свои обязательства.

Уважаемая Ольга!

"Подводных камней" в Вашем случае действительно много. Договор ренты действительно наименее затратная возможность обзавестись недвижимостью, о чем я всегда говорю клиентам если речь идет о финансовой стороне вопрпоса. Но есть еще и другая сторона.

Судебная практика идет по пути расторжения таких договоров в случае обращения получателя ренты в суд(бабушки). Причины могут быть самые различные от - "не понимала о чем идет речь", до- "я очень старая и больная дайте дожить в своем доме". В конечном итоге-хорошо если Вам вернут деньги выплаченные в качестве ренты, но кто вернет время и здоровье Вам. Сейчас сын ее бросил,а завтра он убедит бабушку что Вы ее недоброжелатель или возьмет доверенность и будет оспаривать договор ренты от ее имени. В моей практике было немало(около 10) таких случаев.

В процессах я выступал как адвокат одной так и другой стороны.

В случае ,если Вы заключите договор рекомендую следующее :

-неукоснительно соблюдать его условия. Завести тетрадь, где учитывать все переданное бабушке и заверять ее подписью. Почаще передавайте продукты и вещи при свидетелях если можно свидетельствуйте такие встречи. Квитанции о переводе денег и оплате коммунальных услуг храните как зеницу ока.

Участок приватизируйте и тоже включите его в имущество передаваемое Вам по договору ренты.

Не понимаю, почему Вы говорите о длительном времени оформления документов? Если на дом есть свидетельство то офрмление у нотариуса займет1-2 не более, а регистрация Ваших прав это уже потом.

С уважением. Пишите