Какой договор лучше оформить, чтобы обезопасить себя?
Вопрос №480164
из г. Москва
опубликован 10.10.2007, 12:51
опубликован 10.10.2007, 12:51
Собираюсь приобрести земельный участок. У продавца на руках только разрешение на пользование участком, выданное в советские времена. Можно ли заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи и выплатить ему часть денег на оформление документов или я рискую расстаться с деньгами? Какой договор лучше оформить, чтобы обезопасить себя? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алла, день добрый!
По общему правилу лицо владеющее каким-либо имуществом на определенных правах не может передать другому лицу больший объем прав, чем у него есть на данный момент. То есть, если у продавца есть только разрешение на пользование земельным участком, то и продать он вам может только на праве временного (бессрочного) пользования земельным участком. Это не право собственности. Как долго он будет оформлять право собственности на данный участок, сложно предположить. Более того, насколько я осведомлен, продавец должен будет его выкупать у государства (муниципального органа), причем срок, кажется, до 1 января 2008 года.
Предвариетльный договор заключить можете, нос условием возврата денег в полном объеме, если продавцу не удастся оформить право собственности на земельный участок.
10.10.2007, 16:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 636
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
561
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Если да то, что должна содержать в себе доверенность и на какой максимальный срок она выдается?
Как безопасно приобрести квартиру в уже сданном доме, когда есть предварительный договор купли-продажи с застройщиком?
Хотим купить дачный участок, а продавцу уже под 80 лет.
Какой способ оформления наиболее дешевый-через догвор купли-продажи или дарения?
Хочется узнать возможные риски и как лучше сделать сделку и обезопасить себя.
Будут ли его наследники иметь какие-либо обязательства по этому договору?
Как правильно оформить покупку дома и участка без кадастровых номеров?
Каким образом можно максимально обезопасить себя при заключении предварительного договора
Оформление земельного участка в собственность при наличии права бессрочного пользования - с чего начать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут