Квартира в ипотеку, рефинансирование и раздел имущества - каковы мои права как созаемщика? Что делать, если вложенный материнский капитал не выделяется?

Вы имеете право на раздел имущества, если это имущество было приобретено в браке. В данном случае, квартира была приобретена до брака, но после брака было произведено рефинансирование ипотеки, в результате чего вы стали созаемщиком. Это означает, что вы имеете равные права с супругом на квартиру, так как вы оба несете ответственность за выплату ипотеки.

Вы можете подать на раздел имущества в судебном порядке. В суде вы должны будете доказать, что вы вносили свой вклад в выплату ипотеки и имеете право на долю в квартире.

Что касается материнского капитала, то он должен быть использован для выделения долей всем членам семьи, включая детей. Если доли не выделяются, то это является нарушением законодательства. Вы можете обратиться в Пенсионный фонд России или прокуратуру для решения этого вопроса.

Добрый день.

На этот счет Верховный суд РФ дал следующее разъяснение - мнение кредитной организации в этой ситуации не должно учитываться. То есть, если вложен маткапитал, то доли должны быть выделены детям и родителям, при этом вы становитесь солидарным залогодателем. Вопрос решается в такой ситуации через суд. Что касается вложенных личных средств от продажи другой квартиры, то это тоже доказывается в суде с тем, чтобы увеличить свою долю помимо той, которая приходится на средства маткапитала.

На раздел подать можно, но разделить физически в период действия ипотеки невозможно. По причине того, что банк на это просто никогда не пойдет.