Возможность использования материнского капитала при покупке доли квартиры в ипотеку до 3 лет ребенку - ограничения банка и альтернативные варианты.

Нельзя. Только на погашение ипотеки.

Нельзя перевести мат капитал напрямую продавцу, тк ребенок не достиг 3 лет.

Здравствуйте, Юлия! Если ребенку нет 3 лет, то нельзя. В этом случае воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если ребенку нет 3 лет.

Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты.

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

В данном случае, с правовой точки зрения, действия Банка, являются правомерными.

Поскольку в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, если ребенку не исполнилось 3 года, средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение условий проживания через использование целевых кредитов.

То есть в самой формулировке заложен смысл, что материнским капиталом можно только погашать заемные средства, которые вы берете в банке для того что бы расплатиться с покупателем. Вы итак переводите материнский капитал продавцу одной суммой, которая = материнский капитал + ваши собственные средства + заемные средства.

В этой связи отдельно перевести продавцу материнский капитал НЕ В СОСТАВЕ ипотеки Вы не сможете пока ребенку не исполнится 3 года.

Но и потом это будет сделать затруднительно. Вам нужно будет найти такого продавца, который будет готов ждать получение материнского капитала спустя несколько месяцев после регистрации сделки купли-продажи.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, действия Банка об отказе в разрешении использования материнского капитала при такой сделке, к сожалению, - являются правомерными.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Юлия!

Юлия, здравствуйте 🤝

Использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-х летнего возраста возможно лишь с использованием ипотечного кредита от банка

Отмечу - перевести продавцу материнский капитал не в составе ипотеки Вы не сможете, пока ребенку не исполнится три года.

Но и потом это будет сделать затруднительно. Вам нужно еще найти такого продавца, который будет готов ждать получение материнского капитала спустя несколько месяцев после регистрации сделки купли-продажи. Это почти не реально

Источник статьи 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку

В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года. После этого маткапитал можно использовать на любые цели.

ч.6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ

"Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты."