С какого момента заключается договор с риэлтэрами (со стороны покупателя)-с момента

1) В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме, что не требует соблюдение нотариальной формы. Это связано с тем что ст.131 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимость, что по мнению законодателя уже означает достаточный государственный контроль за законностью сделки.

То есть с точки зрения закона нотариальное заверение договора ничего не даст. Это примерно как договор займа который также не требует нотариального заверения,достаточно простой расписки Заемщика. Нотариус действительно несет ответственность за адекватность лица подписывающего договор, но закон не обязывает лиц участвующих в сделке предствавлять документы подтверждающие их дееспособность . Так что, лицо подписывающее договор у нотариуса в тот момент может быть вполне адекватно, что не исключает его недееспособности.Это трудности покупателя. Все нюансы можно учесть в процессе личной консультации в зависимости от ряда обстоятельств.

2) Когда заключать договор решать Вам,но риэлтерские фирмы заключают его с момента обращения к ним клиента и начала работы с ним иначе у них пропадает интерес к совершению сделки.