Как освободить квартиру от бывшего мужа - правовые аспекты в случае приобретения квартиры в браке и отсутствия его проживания

При отсутствии брачного договора будет действовать законный режим совместной собственности супругов на имущество приобретенное в браке.

Подается в суд исковое заявление об исключении такого имущества из режима общей совместной собственности, о признании личным имуществом, с приложением доказательств приобретения квартиры в браке, но на деньги от продажи личного имущества, либо на иные денежные средства

Только после того, как квартира по решению суда станет вашем личным имуществом (решение вступит в законную силу) подается в районный суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением

Указанное решение суда является основанием для снятия с учета по месту жительства

Требования о снятии с регистрационного учета не заявляется, поскольку оно может быть предъявлено только отделу, управлению по вопросам миграции ГУ МВД, если по каким-то причинам они не будут исполнять решение суда, что маловероятно

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам)