Ошибочный адрес регистрации в договоре купли-продажи недвижимости - последствия и возможная приостановка.

Вопрос №20745597 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2023, 13:44

Question

Ошибка в договоре купли-продажи объекта недвижимости.
В адресе регистрации допущена ошибка, будет ли приостановка и какие последствия могут быть в дальнейшем.
К примеру, вместо улицы Зои Космедемьянской указано просто Космедемьянская (без Зои).

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Accepted Answer

Адрес регистрации стороны сделки никак не влияет на государственную регистрацию сделки, поскольку не является существенным условием договора купли-продажи. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558 ГК РФ).

Бусыгина Яна Александровна · Answer

Здравствуйте Антон.
Основания для приостановления государственной регистрации перехода права собственности указаны в статье 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
Такого основания для приостановления эта норма закона не предусматривает.
При этом, окончательное решение о возможности приостановления принимает государственный регистратор, который, может вынести такое решение, применив какой-либо пункт, который, по мнению регистратора, может подходить под выявленные обстоятельства.
Если же все таки государственную регистрацию приостановят, вы вправе предоставить в регистрирующий орган дополнения либо оспаривать факт приостановления в суде.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Процедура госрегистрации прав на недвижимость приостанавливается по решению госрегистратора. Перечень оснований, по которым регистрация может быть приостановлена является исчерпывающей. Эти случаи приведены в ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости. 
Наличие ошибки в адресе регистрации не является основанием для приостановления или в отказе регистрации право собственности. На эту ошибку инспектор не обратит внимания и не будет анализировать.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Антон! Вряд ли будет приостановка регистрационных действий (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), да и скорее всего даже не обратят внимания, т.к. отсутствие имени в улице при наличии фамилии и возможности идентифицировать объект недвижимого имущества более чем достаточно.

Удалено · Answer

Процедура госрегистрации прав на недвижимость приостанавливается по решению госрегистратора. Перечень оснований, по которым регистрация может быть приостановлена является исчерпывающей.

(ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости.)

Окончательное решение о возможности приостановления принимает государственный регистратор, который, может вынести такое решение, применив какой-либо пункт, который, по мнению регистратора, может подходить под выявленные обстоятельства.

Ошибочный адрес регистрации в договоре купли-продажи недвижимости - последствия и возможная приостановка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Приостановка регистрации договора купли-продажи - последствия и возможность сохранения собственности

Возможно ли заключить договор купли-продажи недвижимости без регистрации в регистрационной палате и как правильно

Ошибка при написании суммы прописью при заключении договора - последствия и возможная приостановка регистрации

Предварительный договор купли-продажи недвижимости - последствия возникновения ареста или обременения в течение года

Возможность расторжения договора купли-продажи недвижимости при приостановке регистрации ГБР - мои причины неудовлетворения

Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи

Практика признания предварительного договора купли-продажи недвижимости договором купли-продажи будущей недвижимой вещи

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после государственной регистрации?

Если я заключу договор купли продажи недвижимости за 35 тысяч можно ли это сделку признать ничтожной или нет.

Какая цена должна быть указана в договоре купли-продажи недвижимости при снижении цен на 20%?

Приостановка регистрации договора купли-продажи земельного участка - причины и последствия.

Трехсторонний договор купли-продажи недвижимости между юридическими лицами.

Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?

Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.

Как признать договор купли-продажи недвижимости с физическим лицом недействительным при банкротстве предприятия

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с риелтором, истекший в 2014 году, и обязан ли клиент заплатить неустойку

Вопрос о возврате оплаченных денег за услуги риелтора и залога при истечении договора купли-продажи недвижимости

В какой валюте указывается цена в договоре купли-продажи недвижимости - в рублях или долларах США?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59