Проблемы при продаже торгового павильона - Как разрешить конфликт с отделом аренды и сохранить право собственности на земельный участок?
Вопрос №20749102
из г. Ярославль
опубликован 13.09.2023, 20:43
опубликован 13.09.2023, 20:43
Я владею торговым павильоном, земля в аренде. В 2011 году зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Решил продать павильон, с покупателем обратились в отдел аренды и там нам объяснили, что сделку вы можете совершить, но земельный участок в аренду не получите, так как такого понятия как торговый павильон в новых Правилах землепользования нет. Надо перевести объект "торговый павильон" в объект "магазин". Но под магазин необходимо минимум 400 кв.м. земли, а имеющийся участок в силу плотной застройки не соответствует. Но, право собственности на торговый павильон зарегистрировано до начала действия новых правил и они не должны на него распространяться. А при переходе права собственности аренда земли должна быть оформлена на тех же условиях. Иначе ущемляются права нового собственника. Мои аргументы не были приняты. Прошу совета как разрулить сложившуюся ситуацию.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Ярославль
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как использовать земельный участок для нестационарного торгового павильона при собственности?
Суд присуждает Администрации взыскание долга за аренду торгового павильона без подписанного акта приема передачи - что делать?
Имеется договор аренды земли (с размещением торгового павильона) , где получить разрешения для размещения торгового павильона?
Договор купли продажи торгового павильона поставлен под сомнение - возможно ли признание его недействительным и потеря денег?
Нарушение договора аренды земельного участка из-за сдачи в аренду торгового павильона без согласия арендодателя
Отказ регистрации аренды торгового павильона на собственном земельном участке для торговли продуктами питания
Прекращение аренды торгового павильона - право на выкуп земли или требование возмещения ущерба
Как оформить аренду торгового павильона, возведенного на земельном участке в долгосрочной аренде под коммерческую деятельность
Как правильно оформить аренду земельного участка для торгового павильона без проведения торгов?
Ситуация с аннулированием договора аренды павильона торгового центра и требования о возмещении долга
Как получить гарантии при аренде торгового павильона без свидетельства на право собственности?
Как обезопасить себя от досрочного расторжения договора аренды торгового павильона и оптимальный срок заключения (3-5-10 лет)?
«Судебный спор о недействительности договора аренды торгового павильона»
Как расторгнуть договор аренды торгового павильона без суда и съехать раньше
2002 год договор аренды торгового павильона, должен подлежать гос. регистрации.
Администрация принудительно расторгает договор аренды торгового павильона - какие действия предпринять в данной ситуации?
Ключевые аспекты при заключении договора аренды торгового павильона - что следует учесть
Истек срок аренды земельного участка для торгового павильона - что делать с некапитальным строением
Какой договор заключать при сдаче временного торгового павильона в аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут